Construire à Feuxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/12/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Rubrique 8 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Le stationnement isolé de caravanes/HLL/RML (de plus de 3 mois) X Les carrières X 1AUe Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) 122 condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue ...
- Zone 1AUH
1AUh 1AUm Les carrières X X 130 Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) V(1) condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue prioritairement sur les toitures des constructi...
- Zone 1AUXV
X X Les carrières X X Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) X condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue prioritairement sur les toitures des constructions, des bâtim...
- Zone AL
(1) Pour les immeubles d’habitation et de bureaux, la surface de stationnement pour les vélos, ne pourra être inférieure à 1,5 m² par tranche de 70 m² de surface de plancher pour les constructions à destination d’habitation, et par tranche ...
- Zone AUX
Il définit les obligations en matière de stationnement : la création de stationnements privés adaptés à la destination des futures constructions, des véhicules motorisés. Pour connaître les contraintes affectant l’occupation et l’utilisati...
- Zone AV
X X Les carrières X X affectations et usages du sol réglementés Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) V(2) condition : (1)(2) Le développement des installations et ouvrages de production d’électricité à partir...
- Zone N
Il définit les obligations en matière de stationnement : la création de stationnements privés adaptés à la destination des futures constructions, des véhicules motorisés. Pour connaître les contraintes affectant l’occupation et l’utilisati...
- Zone UA1S
Les carrières X Les installations de production d’énergies renouvelables X X X X X X X V(1) V(1) V(1) condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue sur les toitures des constructions, des...
- Zone UB1
X X X Les carrières X X X Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) V(1) V(1) condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue sur les toitures des constructions, des bâtime...
- Zone UC1
X X Les carrières X X Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) V(1) condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue sur les toitures des constructions, des bâtiments d’exploi...
- Zone UECN
X Les carrières X X Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) V(2) condition : (1)(2) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue sur les toitures des constructions, des bâtiments d’exploi...
- Zone UN
Les carrières X Les installations de production d’énergies renouvelables X X X X X X X V(1) V(1) V(1) condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue sur les toitures des constructions, des...
- Zone UNE
X X Les carrières X X affectations et usages du sol réglementés Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) V(2) condition : (1)(2) Le développement des installations et ouvrages de production d’électricité à partir...
- Zone UT
102 condition : (1) A condition d’être lié à l’activité touristique ou de loisirs autorisée dans la zone. Les carrières X Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) condition : (1) Le développement des installations so...
- Zone UXV
X X Les carrières X X Les installations de production d’énergies renouvelables V(1) X condition : (1) Le développement des installations solaires photovoltaïques s’effectue sur les toitures des constructions, des bâtiments d’exploita...
Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 6, article 7
Votre projet à Feux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Feux
- Agrandir à Feux
- Construire une piscine à Feux
- Poser un abri de jardin à Feux
- Clôturer à Feux
- Refaire la façade à Feux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 place des Tilleuls, 18300 Feux
- Téléphone
- 02 48 72 91 22
- Horaires
- Du mardi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairiedefeux18.fr
Feux en chiffres
- 317habitants
- 8permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Feux ?
Le document opposable est 200069227_PLUi_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Feux ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUXV, AL, AUX, AV, N, UA1S, UB1, UC1, UECN, UN et 3 autres. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Feux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Feux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Feux ?
13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Feux ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Feux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Herry958 hab.
- Saint-Bouize253 hab.
- Groises129 hab.
- Gardefort127 hab.
- Vinon302 hab.
- Jalognes264 hab.
- Lugny-Champagne142 hab.
- Sancergues620 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069227_PLUi_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Contenu
- 272 pages, 15 zones, 83 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069227_PLUI_20251211.
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 784 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18094
- Code postal
- 18300
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 279 locaux raccordables sur 279 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.