Construire à Firmiles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 05/02/2026
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
B.1.a Recul et implantation des constructions TOUS LES SECTEURS Ces règles ne sont pas applicables : - Dans le cas de l’extension et de la restauration de bâtiments à la date d’approbation du PLU, si la situation du bâtiment existant en m...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Firmi
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Firmi
- Agrandir à Firmi
- Construire une piscine à Firmi
- Poser un abri de jardin à Firmi
- Clôturer à Firmi
- Refaire la façade à Firmi
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Firmirisque naturel
Ses 3 zones
- BCRisque faible (zone urbaine)Prescriptions
- VRisque faible (expansion des crues)Interdiction
- BFRisque fortInterdiction stricte
PPRM du bassin de Decazevillerisque minier
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 place de l'Hôtel-de-Ville, 12300 Firmi
- Téléphone
- 05 65 63 43 02
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-firmi.fr
Firmi en chiffres
- 2 318habitants
- 53permis de construire depuis 2013
- 44logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Firmi ?
Le document opposable est 200067064_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Firmi ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : A, N. Ils portent 13 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Firmi ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Firmi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Firmi ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 44 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Firmi ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Firmi ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Conques-en-Rouergue1 540 hab.
- Auzits824 hab.
- Aubin3 444 hab.
- Cransac-les-Thermes1 482 hab.
- Almont-les-Junies437 hab.
- Flagnac1 084 hab.
- Decazeville5 020 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067064_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Contenu
- 102 pages, 2 zones, 13 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200067064_PLUI_20260205.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 12100
- Code postal
- 12300
- Département
- Aveyron, Occitanie
- Fibre
- 1 545 locaux raccordables sur 1 552 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.