Construire à Foëcyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/02/2026
Le règlement
Votre projet à Foëcy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Foëcy
- Agrandir à Foëcy
- Construire une piscine à Foëcy
- Poser un abri de jardin à Foëcy
- Clôturer à Foëcy
- Refaire la façade à Foëcy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRi de l'Yèvre avalrisque naturel
Ses 3 zones
- Bzone inondable en aléa moyen, déjà urbanisée ou à caractère urbainPrescriptions
- A2zone inondable en aléa fort à préserver pour l'expansion et l'écoulement des cruesInterdiction
- EPeaux permanentesInterdiction stricte
Révision du PPRi du Cher ruralrisque naturel
Ses 4 zones
- B3zone urbanisée susceptible d'être submergée par une hauteur d'eau comprise entre 1,00 m et 2,00 m, sans vitesse marquéePrescriptions
- A1zone d'expansion des crues susceptible d'être submergée par une hauteur d'eau inférieure à 0,50 m, sans vitesse marquéeInterdiction
- EPzone en eau permanenteInterdiction stricte
- B2vzone urbanisée susceptible d'être submergée par une hauteur d'eau comprise entre 0,50 m et 1,00 m, avec vitesse marquéeNon Identifié
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 21 rue Gaston-Cornavin, 18500 Foëcy
- Téléphone
- 02 48 53 01 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 45 à 12 h.
- Site
- foecy.fr
Foëcy en chiffres
- 2 046habitants
- 16 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 63permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Foëcy ?
Le document opposable est 200066330_PLUi_20260226, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Foëcy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Foëcy ?
76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Foëcy ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Foëcy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vignoux-sur-Barangeon2 026 hab.
- Brinay490 hab.
- Allouis1 036 hab.
- Vierzon25 068 hab.
- Quincy818 hab.
- Mehun-sur-Yèvre6 380 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066330_PLUi_20260226, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/02/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 303 m².
- Code INSEE
- 18096
- Code postal
- 18500
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 222 locaux raccordables sur 1 222 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.