Construire à Fumelles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 12/03/2026
Le règlement
Votre projet à Fumel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fumel
- Agrandir à Fumel
- Construire une piscine à Fumel
- Poser un abri de jardin à Fumel
- Clôturer à Fumel
- Refaire la façade à Fumel
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR de FUMELrisque naturel
Ses 3 zones
- RTMultirisque - Zone Rouge Tramé (risque inondation)Prescriptions
- RCMultirisque - Zone rouge clair (risque inondation)Interdiction
- RFMultirisque - Zone rouge foncé (risque inondation)Interdiction stricte
20 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 8 sécheresse, 3 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 Place du Château, 47500 Fumel
- Téléphone
- 05 53 49 59 69
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.mairiedefumel.fr
Fumel en chiffres
- 4 690habitants
- 27 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 104permis de construire depuis 2013
- 121logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Fumel ?
Le document opposable est 244600433_PLUi_20260312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fumel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fumel ?
131 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 121 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fumel ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fumel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Soturac644 hab.
- Monsempron-Libos2 122 hab.
- Cuzorn845 hab.
- Montayral2 654 hab.
- Saint-Front-sur-Lémance492 hab.
- Saint-Vite1 192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244600433_PLUi_20260312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/03/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 812 m².
- Code INSEE
- 47106
- Code postal
- 47500
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 3 466 locaux raccordables sur 3 575 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.