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Edifiable

Construire à Fursacles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 12/03/2026
  • 9 zones
Plan de zonage
A : Secteurs réservés aux activites agricolesNt : Zone naturelle où sont implantées constructions et installations à usage de sports, tourisme et loisirsN : Zone à caractère d_espaces naturels et boisésUh : Zone urbanisée de façon dense des villages, hameaux et des groupes bâtis en dehors des bourgsUc : Zone urbaine située à la périphérie des centres bourgs où l_on trouve différentes destinations de constructionsUt : Zone urbaine destinée à accueillir des constructions nécessaires aux services publics ou d_intérêt collectif1AUc : Ouvert à urbanisation à court terme conformement aux orientations d_aménagementUa : Zone urbaine dense des centres anciens accueillant de l_habitat, des équipements, des services et des activités1AUb : Ouvert à urbanisation à court terme conformement aux orientations d_aménagementNi : Zone naturelle - déjà bâti constructions à usage activité commerciale artisanale ou de serviceUd : Zone urbanisée récente de faible densité1AUi : Ouvert à urbanisation à court terme conformement aux orientations d_aménagement - accueil d_activitésUb : Zone urbaine située en continuité des centres bourgs, accueillant habitat, équipements, activités compatiblesUi : Zone urbaine accueillant des bâtiments destinés aux activités économiques, industrielles, artisanales, commercialesNj : Zone naturelle des parcs et jardinsNe : Zone à caractère d_espaces naturels et boisésAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUA

     Zone 1AUa de Bénévent l’Abbaye Les prescriptions et dispositions réglementaires du SPR s’appliquent sur l’ensemble de cette zone.  Zones 1AUb, 1AUc et 1AUd A – Règles applicables au Patrimoine bâti Pour les éléments de patrimoine bâti (...

  • Zone 1AUI

    Des volumes, des couleurs, des aspects ou des types de matériaux différents de ceux prescrits ci-après peuvent être mis en œuvre dans le cadre d’opérations ponctuelles et sur justification d’une démarche architecturale ou d’innovation favor...

  • Zone AI

    A – Règles applicables au Patrimoine bâti Pour les éléments de patrimoine bâti (murets de pierre, croix, puits, moulins, ponts…) à protéger, conserver et mettre en valeur faisant l’objet d’une protection au titre de l’article L151-19, repér...

  • Zone N

    A – Règles applicables au Patrimoine bâti Pour les éléments de patrimoine bâti (murets de pierre, croix, puits, moulins, ponts…) à protéger, conserver et mettre en valeur faisant l’objet d’une protection au titre de l’article L151-19, repé...

  • Zone UA

     Zones Ua, Ub et Uc de Bénévent l’Abbaye Les prescriptions et dispositions réglementaires du SPR s’appliquent sur l’ensemble de ces zones.  Zones Ua, Zones Ub et zones Uc des autres communes A – Règles applicables au Patrimoine bâti Pour...

  • Zone UD

    A – Règles applicables au Patrimoine bâti Pour les éléments de patrimoine bâti (murets de pierre, croix, puits, moulins, ponts…) à protéger, conserver et mettre en valeur faisant l’objet d’une protection au titre de l’article L151-19, repér...

  • Zone UH

    A – Règles applicables au Patrimoine bâti Pour les éléments de patrimoine bâti (murets de pierre, croix, puits, moulins, ponts…) à protéger, conserver et mettre en valeur faisant l’objet d’une protection au titre de l’article L151-19, repé...

  • Zone UI

    Des volumes, des couleurs, des aspects ou des types de matériaux différents de ceux prescrits ci-après peuvent être mis en œuvre dans le cadre d’opérations ponctuelles et sur justification d’une démarche architecturale ou d’innovation favor...

  • Zone UT

    Des volumes, des couleurs, des aspects ou des types de matériaux différents de ceux prescrits ci-après peuvent être mis en œuvre dans le cadre d’opérations ponctuelles et sur justification d’une démarche architecturale ou d’innovation favor...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Fursac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2 place de la Mairie, 23290 Fursac
Téléphone
05 55 63 60 87
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.commune-fursac.fr

Fursac en chiffres

Les 66 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Fursac ?

Le document opposable est 242320000_PLUi_20260312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Fursac ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUA, 1AUI, AI, N, UA, UD, UH, UI, UT. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fursac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fursac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fursac ?

66 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 32 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fursac ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fursac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
242320000_PLUi_20260312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/03/2026
Contenu
109 pages, 9 zones, 80 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 73 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 800 m².

Code INSEE
23192
Code postal
23290
Département
Creuse, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
1 301 locaux raccordables sur 1 345 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.