PLUi de La Souterraine
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 26/05/2026
- 9 zones
- 51 articles
- Code INSEE 23176
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 242300135_PLUi_20260526, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/05/2026
- Contenu
- 86 pages, 9 zones, 51 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242300135_PLUI_20260526. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder : - 11 mètres jusqu’au faîtage pour les constructions comprenant des toitures à pan, - 7 mètres jusqu’à l’acrotère pour les constructions dotées d’une toitu...
- Zone 2AU
Dans toute la zone A : la hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à 10 mètres. • En dehors du secteur Ace, la hauteur des autres constructions n’est pas règlementée. • Dans le secteur Ace : la hauteur des construct...
- Zone UE
La hauteur totale des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu’au sommet du bâtiment (faîtage ou acrotère hors ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures) ne peut excéder 10 mètres. • Cas particuliers : les équipeme...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à La Souterraine
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à La Souterraine
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à La Souterraine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 18 €le mètre carré, médiane
- 1 206 m²surface médiane vendue
- 6ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
205 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 170permis de construire
- 26déclarations préalables
- 151logements créés
- 8autorisations annulées
Les 205 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 4 rue de l'Hermitage, 23300 La Souterraine
- Téléphone
- 05 55 63 97 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.ville-lasouterraine.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 51 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de La Souterraine ?
Le document opposable est 242300135_PLUi_20260526, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Souterraine ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UE, UI, UV, UX. Ils portent 51 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Souterraine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Souterraine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Souterraine ?
205 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 170 permis de construire et 26 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Souterraine ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Souterraine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de La Souterraine, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Maurice-la-Souterraine1 116 hab.
- Saint-Agnant-de-Versillat1 039 hab.
- Saint-Priest-la-Feuille718 hab.
- Arnac-la-Poste902 hab.
- Fursac1 430 hab.
- Noth498 hab.
- Lizières234 hab.
- Vareilles331 hab.
La commune
- Population
- 4 978 habitants
- Code postal
- 23300
- Code INSEE
- 23176
- Département
- Creuse, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 385 sur 4 423 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.