Surélever une maison à Gif-sur-Yvette

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Gif-sur-Yvette : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 6 zones de Gif-sur-Yvette

Zone	Ce que le règlement dit
A	Non réglementée. Mis en compatibilité par arrêté préfectoral du 8 avril 2026 355 Moulon - A GIF-SUR-YVETTE - Plan Local d’Urbanisme - Modification n°1 Règlement de zone
N	Dans les secteurs NL et Nc : Les hauteurs sont limitées à 10 mètres au faîtage.
UA	La hauteur des constructions annexes qui ne sont pas accolées ou attenantes à la construction principale, ne peut excéder : – 2,50 mètres à l’égout du toit ;
UE	Les pentes de toitures de l’extension seront identiques à celles de la construction initiale ou traitées en toitures terrasses avec une hauteur maximale de 3 mètres à l’acrotère.
UH	Les pentes de toitures de l’extension seront identiques à celles de la construction initiale ou traitées en toitures terrasses avec une hauteur maximale de 3 mètres à l’acrotère.
UL	– jusqu’à l’égout du toit – jusqu’au sommet du faîtage (ou faîte) ou de l’acrotère, ou hauteur plafond (dans le cas de car-port notamment), ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus 10.2 – REGLE GENERALE La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres à l’égout du toit.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UE	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UH	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Une proportion d’au moins 50% du nombre de places attachés aux logements devra être construite en sous-sol ou rez de chaussée des immeubles.
UE	La largeur minimale des rampes doit être de 4 mètres pour les parcs n’excédant pas 30 places et 6 m au-delà.
UH	Au moins 50% des places seront couvertes et intégrées dans le volume de la construction en rez-de-chaussée.
UL	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.