Construire à Gizayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 22/09/2026
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Gizay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gizay
- Agrandir à Gizay
- Construire une piscine à Gizay
- Poser un abri de jardin à Gizay
- Clôturer à Gizay
- Refaire la façade à Gizay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 route de Nieuil, 86340 Gizay
- Téléphone
- 05 49 42 56 45
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.gizay.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 27 septembre 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Gizay en chiffres
- 364habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 4logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Gizay ?
Le document opposable est 200043628_PLUi_20260922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Gizay ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AUE, A, N, UC, UE, UH, UP. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gizay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gizay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gizay ?
19 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 4 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gizay ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gizay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vernon730 hab.
- La Villedieu-du-Clain1 512 hab.
- Nieuil-l'Espoir2 631 hab.
- Saint-Maurice-la-Clouère1 290 hab.
- Marnay713 hab.
- Aslonnes1 136 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043628_PLUi_20260922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2026
- Contenu
- 134 pages, 9 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200043628_PLUI_20250708.
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 86105
- Code postal
- 86340
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 160 locaux raccordables sur 201 (79,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.