Construire à Gondrexangeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2024
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUL
La hauteur maximale de la construction principale projetée est fixée à 4 mètres pour les habitations de loisirs. 10.2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. Lorsque le terrain na...
- Zone 2AUL
Pas de prescription.
- Zone A
La hauteur des autres bâtiments agricoles est limitée à 12 mètres toutes superstructures comprises. 10.2. Pour les constructions destinées à l’habitation, la hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 7 mètres. 10.3. La hauteu...
- Zone N
Nj : 10.1. Pour les abris de jardin visés à l'article 2, la hauteur est limitée à 3 mètres toutes superstructures comprises. Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit du polygone d'implantation. 10.2. Pour l...
- Zone U
Dans les alignements de façade en ordre continu repérés au plan par ce symbole : 10.1.1. On s'alignera à la hauteur des égouts voisins. 10.1.2. Entre deux constructions d'inégale hauteur et quelle que soit la hauteur des égouts vois...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Gondrexange
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gondrexange
- Agrandir à Gondrexange
- Construire une piscine à Gondrexange
- Poser un abri de jardin à Gondrexange
- Clôturer à Gondrexange
- Refaire la façade à Gondrexange
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 144 rue de l'Église, 57815 Gondrexange
- Téléphone
- 03 87 25 00 41
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le mercredi, de 14 h à 19 h.
- Site
- www.gondrexange.fr
Gondrexange en chiffres
- 503habitants
- 18permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gondrexange ?
Le document opposable est 57253_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Gondrexange ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AUL, 2AUL, A, N, U. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gondrexange ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gondrexange est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gondrexange ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gondrexange ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gondrexange ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Languimberg155 hab.
- Réchicourt-le-Château550 hab.
- Hertzing173 hab.
- Saint-Georges196 hab.
- Landange239 hab.
- Barchain94 hab.
- Azoudange89 hab.
- Diane-Capelle253 hab.
- Foulcrey162 hab.
- Ibigny90 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57253_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2024
- Contenu
- 60 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 662 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57253
- Code postal
- 57815
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 268 locaux raccordables sur 268 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.