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Edifiable

Construire à Gourgéles règles du PLUi

Plan de zonage
NP : Secteur à protéger en raison de l'existence d'un intérêt écologique ou paysager, mais aussi d'un risque majeur identifiéUBj : Sous-secteur de la zone UB correspondant aux fonds de jardin non densifiablesNj : Secteur correspondant aux jardins potagers, maraîchers, collectifs, familiaux, etcN : Zone correspondant à la trame verte et bleue, aux réservoirs de biodiversité, aux boisements denses, à quelques hameaux et constructions existantes isoléesA : Zone correspondant aux secteurs à vocation agricole comprenant les sièges d'exploitation ainsi que les hameaux et constructions existantes isoléesNE : Secteur de développement mesuré des activités liées aux étangs de pêche et de loisir identifié en zone naturelleNC : Secteur d'exploitation des carrières, passées, en cours ou à venirUB : Zone correspondant aux tissus historiques et centraux des communes et bourgsUE : Zone correspondant aux tissus accueillant des constructions, installations ou occupations du sol affectés à des équipementsUD : Zone correspondant aux extensions les plus récentes situées sur des franges des centres-bourgs et villages1AUh : Zone correspondant aux secteurs d'urbanisation future à vocation principale d'habitatAEq : STECAL dédié au développement des activités équestres et/ou de pensions pour animauxUXb : Zone correspondant aux activités économiques dites principales ou de proximité, sans commerce1AUx : Zone correspondant aux secteurs d'urbanisation future à vocation principale d'activités économiques1AUhp : Zone correspondant aux secteurs d'urbanisation future à vocation principale d'habitat situés à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords de monument historiqueUV : Zone correspondant aux tissus résidentiels contemporains situés dans les villages historiquesAL : STECAL dédié au développement mesuré des activités touristiques et de loisirNL : STECAL dédié aux activités touristiques et de loisir identifié en zone naturelleNHa : STECAL dans lequel peuvent être autorisées des résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateursAX : STECAL dédié au développement mesuré des activités économiques existantesUBp : Sous-secteur de la zone UB situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historiqueUCp : Sous-secteur de la zone UC situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historiqueUDp : Sous-secteur de la zone UD situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historiqueUC : Zone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980UR : Zone correspondant aux tissus résidentiels contemporains situés à l'extérieur des centres-bourgs et villages historiquesUDj : Sous-secteur de la zone UD correspondant aux fonds de jardin non densifiablesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (chapitre 4 – 3A&B). Les surfaces de stationnement non closes et couvertes doivent être organisées de m...

  • Zone AU

    A. NORMES POUR VEHICULES AUTOMOBILES La réalisation d'aires de stationnement, conformes aux besoins de toute opération de construction ou d'occupation du sol, est obligatoire. Le nombre de places de stationnement à réaliser est déterminé e...

  • Zone N

    Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (chapitre 4 – 3A&B). Les surfaces de stationnement non closes et couvertes doivent être organisées de m...

  • Zone U

    Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (chapitre 4 – 3A&B). Les aires de stationnements seront prioritairement aménagées à l’arrière des const...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Gourgé

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 chemin de Saint-Maturin, 79200 Gourgé
Téléphone
05 49 69 81 54
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 18 h.
Site
www.gourge.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 25 octobre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Gourgé en chiffres

Les 61 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Gourgé ?

Le document opposable est 200041333_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 117 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Gourgé ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 29 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gourgé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gourgé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Gourgé ?

61 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 10 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Gourgé ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gourgé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200041333_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/11/2025
Contenu
136 pages, 4 zones, 29 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200041333_PLUI_20251120.

Le plan de zonage, 117 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 50 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 921 m².

Code INSEE
79135
Code postal
79200
Département
Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
548 locaux raccordables sur 583 (94 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.