Construire à Louinles règles du PLUi

En vigueur depuis le 20/11/2025

Le règlement

Votre projet à Louin

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPR Inondation - Vallée Thouetrisque naturel
Ses 3 zones
- bZonage réglementaire bleu du PPRI du ThouetPrescriptions
- rZonage réglementaire rouge clair du PPRI du ThouetInterdiction
- RZonage réglementaire rouge foncé du PPRI du ThouetInterdiction stricte

13 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 3 rue André-Boutin, 79600 Louin
Téléphone: 05 49 64 61 04
Horaires: Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.louin.fr

Louin en chiffres

674habitants
14permis de construire depuis 2013
5logements créés depuis 2013

Les 38 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Louin ?

Le document opposable est 200041333_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Louin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Louin ?

38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 14 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 5 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Louin ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Louin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Airvault3 306 hab.
Maisontiers134 hab.
Saint-Loup-Lamairé1 064 hab.
Gourgé884 hab.
Lageon378 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200041333_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 20/11/2025
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE: 79156
Code postal: 79600
Département: Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 459 locaux raccordables sur 470 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.