Construire à Airvaultles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/09/2026
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AUA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau du terrain naturel et jusqu’à l’égout du toit. La hauteur du bâti sera limitée à 9 mètres sauf exigences techniques particulières. La hauteur des annexes en limite séparative de pr...
- Zone AUB
Sans objet.
- Zone U
Ces dispositions ne s'appliquent pas aux ouvrages nécessaires au fonctionnement des réseaux (téléphone, électricité, gaz). La hauteur du bâti sera limitée, depuis le niveau du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit, à 12 mètres sauf exigen...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau de la rue et jusqu’à l’égout du toit. - Avec référence voisine : Dans le cas des alignements constitués par des constructions mitoyennes, la hauteur maximale des constructions ne p...
- Zone UL
La hauteur du bâti sera limitée à 3.50 m (trois mètres cinquante) à l’égout du toit
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Airvault
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Airvault
- Agrandir à Airvault
- Construire une piscine à Airvault
- Poser un abri de jardin à Airvault
- Clôturer à Airvault
- Refaire la façade à Airvault
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Inondation - Vallée Thouetrisque naturel
Ses 3 zones
- bZonage réglementaire bleu du PPRI du ThouetPrescriptions
- rZonage réglementaire rouge clair du PPRI du ThouetInterdiction
- RZonage réglementaire rouge foncé du PPRI du ThouetInterdiction stricte
21 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 sécheresse, 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 rue Constant-Balquet, 79600 Airvault
- Téléphone
- 05 49 64 70 13
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 45 à 17 h 30.
- Site
- airvault.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 9 avril 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Airvault en chiffres
- 3 306habitants
- 18 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 153permis de construire depuis 2013
- 139logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Airvault ?
Le document opposable est 79005_PLU_20260929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Airvault ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUA, AUB, NP, U, UA, UL. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Airvault ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Airvault est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Airvault ?
192 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 153 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 139 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Airvault ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Airvault ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Louin674 hab.
- Assais-les-Jumeaux763 hab.
- Boussais446 hab.
- Availles-Thouarsais180 hab.
- Glénay523 hab.
- Plaine-et-Vallées2 317 hab.
- Saint-Généroux340 hab.
- Irais209 hab.
- Maisontiers134 hab.
- Marnes217 hab.
- Moncontour976 hab.
- Saint-Loup-Lamairé1 064 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 79005_PLU_20260929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2026
- Contenu
- 68 pages, 6 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 87 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 721 m².
- Code INSEE
- 79005
- Code postal
- 79600
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 306 locaux raccordables sur 2 375 (97,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.