PLUi de Grand-Couronne
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 04/05/2026
- 89 zones
- 870 articles
- INSEE 76319
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200023414_PLUi_20260504, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/05/2026
- Lecture
- 813 pages, 89 zones, 870 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200023414_PLUI_20250331. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 89 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
68
- UAA10 articles
- UAB10 articles
- UAC10 articles
- UBA110 articles
- UBA210 articles
- UBB110 articles
- UBB210 articles
- UBH10 articles
- UCO10 articles
- UD10 articles
- UE10 articles
- UP10 articles
- UR110 articles
- UR29 articles
- UR310 articles
- UR410 articles
- UR510 articles
- UR69 articles
- UR79 articles
- UR910 articles
- URP19 articles
- URP1010 articles
- URP119 articles
- URP1210 articles
- URP1310 articles
- URP1410 articles
- URP1510 articles
- URP1610 articles
- URP1710 articles
- URP1810 articles
- URP197 articles
- URP210 articles
- URP2010 articles
- URP2110 articles
- URP2410 articles
- URP2510 articles
- URP2610 articles
- URP279 articles
- URP2810 articles
- URP298 articles
- URP310 articles
- URP309 articles
- URP318 articles
- URP3210 articles
- URP338 articles
- URP349 articles
- URP3510 articles
- URP3610 articles
- URP3710 articles
- URP3810 articles
- URP410 articles
- URP510 articles
- URP69 articles
- URP710 articles
- URP810 articles
- URP910 articles
- URX110 articles
- URX210 articles
- URX310 articles
- URX410 articles
- URX510 articles
- URX610 articles
- UXA10 articles
- UXC10 articles
- UXI10 articles
- UXM10 articles
- UXT10 articles
- UZ10 articles
Zones agricoles
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB1
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques :...
- Zone 1AUB2
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone 1AUL
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions devront observer : - Un recul de 75 m de part et d’autre de l’axe de la RD7, - Un recul de 100 m de part et d’autre de l’axe de l’autorout...
- Zone 1AUR1
Dans cette zone, le respect des règles ci-dessous est apprécié à l’échelle de l’ensemble de la zone. 3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Disposition particulière portée sur la Planche 2 du règ...
- Zone 1AUR2
. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions devront être implantées en limite de l’emprise des voies publiques existantes, à modifier ou à créer. Si ce n’est pas le cas, l’une des façad...
- Zone 1AUR4
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions nouvelles et l’extension des constructions existantes devront être édifiées Soit à l’alignement des voies et emprises publiques, Soit ...
- Zone 1AUR5
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions pourront s’implanter soit en limite de voie ou d’emprise publique soit observer un recul minimum de 3 mètres par rapport à la limite d’emp...
- Zone 1AUXI
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques :...
- Zone 1AUXM
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas réglementés. Pour l’implantation l...
- Zone 1AUXR1
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Suivant les indications du schéma d’aménagement, les constructions respecteront une marge minimale de recul de : - 10 mètres par rapport aux limites d’empri...
- Zone 1AUXR2
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions doivent s’implanter en recul de 5m par rapport aux emprises publiques et aux voies. Les constructions doivent s’implanter en recul de 15m ...
- Zone 2AU
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions doivent s’implanter soit à l’alignement, soit à une distance minimale de 3 m de l’alignement. 3.2. Implantation des constructions par rapp...
- Zone 2AUX
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Les constructions doivent s’implanter soit à l’alignement, soit à une distance minimale de 3 m de l’alignement. 3.2. Implantation des constructions par rapp...
- Zone AC
. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tou...
- Zone AN
Ligne d’implantation obligatoire L’annexe graphique 4.2.4.8 précise ces dispositions à l’échelle graphique 1/500 Sur les terrains faisant l’objet d’une ligne d’implantation figurant au règlement graphique – Planche 2 – la façade principale ...
- Zone NA
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, ...
- Zone NB
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, ...
- Zone NC
. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tou...
- Zone NL
. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tou...
- Zone NO
3.1. Implantation des constructions par rapport emprises publiques et aux voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone NR
Dans toute la zone, y compris dans les secteurs indicés, peuvent être autorisées les occupations et utilisations du sol suivantes, pour toutes les destinations : ̵ Les exhaussements et affouillements du sol nécessaires à la restauration des...
- Zone UAA
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UAB
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UAC
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone UBA1
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UBA2
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone UBB1
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UBB2
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone UBH
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone UCO
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone UD
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UE
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : Les ouvrages tech...
- Zone UP
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones, précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation des constructions p...
- Zone UR1
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone UR2
. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, toute c...
- Zone UR3
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques : tou...
- Zone UR4
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques : tou...
- Zone UR5
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone UR6
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Prescription de retrait des bâtiments Dans le cas d’une inscription indiquée au règlement graphique – Planche 2, les constructions doivent s’y conformer. En l’a...
- Zone UR7
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Les dispositions de l’article 3.1 s’appliquent le long des voies publiques et emprises publiques existantes conservées et projetées dans le cadre de l’opération...
- Zone UR9
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Dans le cas d’une inscription indiquée au règlement graphique – Planche 2, les constructions doivent s’y conformer. En l’absence d’inscription graphique, si la ...
- Zone URP1
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP10
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, to...
- Zone URP11
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques : t...
- Zone URP12
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP13
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP14
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP15
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP16
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP17
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, to...
- Zone URP18
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, to...
- Zone URP19
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP2
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP20
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Sauf indications particulières portées au plan les constructions doivent respecter un recul minimum de 3 m, par rapport à l’alignement des emprises publiques et...
- Zone URP21
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP24
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP25
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP26
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP27
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP28
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP29
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP3
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, to...
- Zone URP30
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP31
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP32
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP33
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URP34
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Les garages seront obligatoirement implantés à l’alignement de la rue Maurice Blot, Les autres constructions doivent être implantées à l’alignement de fait,...
- Zone URP35
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone URP36
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone URP37
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone URP38
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : PLU MRN – MODIFIÉ...
- Zone URP4
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Dans le cas d’une inscription indiquée au règlement graphique – Planche 2, les constructions doivent s’y conformer. En l’absence d’inscription graphique, les co...
- Zone URP5
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP6
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP7
Dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur une unité foncière ou sur plusieurs unités foncières contiguës, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouiss...
- Zone URP8
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, to...
- Zone URP9
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URX1
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URX2
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Les constructions respecteront une marge de recul minimale de 10 m par rapport aux limites d’emprise de l’avenue de l’université, de l’avenue Galilée, de l’av...
- Zone URX3
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URX4
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone URX5
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies L’implantation d’un bâtiment par rapport à une voie publique ou une voie privée ouverte à la circulation publique doit tenir compte des caractères dominants du ...
- Zone URX6
3.1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et voies Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation publique et le long des emprises publiques, tout...
- Zone UXA
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UXC
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UXI
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UXM
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones. Ces conditions sont précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation...
- Zone UXT
Les constructions doivent respecter les conditions prévues à l’article 3 des sections 4 et 5 du Livre 1 : Dispositions communes applicables à toutes les zones, précisées par les dispositions suivantes : 3.1. Implantation des constructions p...
- Zone UZ
̵ Pour la construction d’équipements d’intérêt collectifs et services publics et pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics, à condition que leur fonction suppose une implantation différente pour répondr...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Grand-Couronne
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
3 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi-Seine boucle de Rouenrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Seine (district de Rouen)
- R3zone : R3Prescriptions
- R1zone : R1Interdiction
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitrisque naturel, PPRN-I
ZIP Petit-Couronnerisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- BZone Bleu foncé (B)Prescriptions
- rZone Rouge clair (r)Interdiction
- GZone Grisée (G)Interdiction stricte
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 effondrement et/ou affaisement, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 11 ventes de terrain à bâtir nu à Grand-Couronne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 191 €le mètre carré, médiane
- 337 m²surface médiane vendue
- 11ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
440 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 346permis de construire
- 24déclarations préalables
- 644logements créés
- 20autorisations annulées
Les 440 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jean-Salen, 76530 Grand-Couronne
- Téléphone
- 02 32 11 53 53
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.grand-couronne.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 870 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Grand-Couronne ?
Le document opposable est 200023414_PLUi_20260504, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Grand-Couronne ?
Le règlement ouvre 89 chapitres de zone : 1AUB1, 1AUB2, 1AUL, 1AUR1, 1AUR2, 1AUR4, 1AUR5, 1AUXI, 1AUXM, 1AUXR1, 1AUXR2, 2AU et 77 autres. Ils portent 870 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grand-Couronne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grand-Couronne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grand-Couronne ?
440 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 346 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 644 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grand-Couronne ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grand-Couronne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Grand-Couronne, calculées sur les contours de l'IGN.- Oissel-sur-Seine12 317 hab.
- Moulineaux954 hab.
- Orival818 hab.
- Petit-Couronne8 683 hab.
- La Londe2 372 hab.
- Sahurs1 216 hab.
- Hautot-sur-Seine399 hab.
- Val-de-la-Haye689 hab.
La commune
- Population
- 9 768 habitants
- Code postal
- 76530
- Code INSEE
- 76319
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 5 073 sur 5 212 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.