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Edifiable

Construire à Guégonles règles du PLU

Les 12 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

2

Zones naturelles

4

Autres zones

2
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    2.1 Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article 1 et non autorisées sous conditions au présent article. - L’implantation d’activités incompatibles avec l’habitat en raison de leurs nuisances ainsi que l...

  • Zone 1AUI

    2.1 Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article 1 et non autorisées sous conditions au présent article. - L’ouverture ou l’extension de carrières et de mines. - L’ouverture de terrains aménagés pour le ...

  • Zone AP

    2.1 Sont interdits - Les destinations, sous-destinations, installations et aménagements non autorisés à l’article AP 1 et non autorisés sous conditions au présent article. - L'ouverture ou l'extension de carrières ou de mines. - Toute insta...

  • Zone AS

    2.1 Sont interdits - Les destinations, sous-destinations, installations et aménagements non autorisés à l’article AS 1 et non autorisés sous conditions au présent article. - L'ouverture ou l'extension de carrières ou de mines. - Toute insta...

  • Zone NF

    2.1 Sont interdits - Les destinations, sous-destinations, installations et aménagements non autorisés à l’article NF 1 et non autorisés sous conditions au présent article. - L'ouverture ou l'extension de carrières ou de mines. - Toute insta...

  • Zone NL

    2.1 Sont interdits - Les destinations, sous-destinations, installations et aménagements non autorisés à l’article NL 1 et non autorisés sous conditions au présent article. - L'ouverture ou l'extension de carrières ou de mines. - Toute insta...

  • Zone NP

    2.1 Sont interdits - Les destinations, sous-destinations, installations et aménagements non autorisés à l’article A 1 et non autorisés sous conditions au présent article. - L'ouverture ou l'extension de carrières ou de mines. - Toute instal...

  • Zone NT

    2.1 Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article NT 1 et non autorisées sous conditions au présent article. - Toutes constructions, installations, affouillements, terrassements, drainages et busages dans...

  • Zone UA

    2.1. Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article 1 et non autorisées sous conditions au présent article. - L’implantation d’activités incompatibles avec l’habitat en raison de leurs nuisances ainsi que ...

  • Zone UB

    2.1 Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article 1 et non autorisées sous conditions au présent article. - L’implantation d’activités incompatibles avec l’habitat en raison de leurs nuisances ainsi que l...

  • Zone UI

    2.1 Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article 1 et non autorisées sous conditions au présent article.

  • Zone UL

    2.1 Sont interdits - Les destinations et sous-destinations non autorisées à l’article 1 et non autorisées sous conditions au présent article.

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Guégon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place du Général-de-Gaulle, 56120 Guégon
Téléphone
02 97 22 20 64
Horaires
Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.guegon.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Guégon en chiffres

Les 168 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guégon ?

Le document opposable est 56070_PLU_20260506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guégon ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUI, AP, AS, NF, NL, NP, NT, UA, UB, UI, UL. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guégon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guégon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guégon ?

168 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 134 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 138 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guégon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guégon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56070_PLU_20260506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/05/2026
Contenu
131 pages, 12 zones, 70 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 644 m².

Code INSEE
56070
Code postal
56120
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
1 657 locaux raccordables sur 1 772 (93,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.