Construire à Guégonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/05/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUI
La hauteur maximale des annexes aux habitations ne doit pas excéder 4 mètres au point le plus haut. 4.3 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques - Les constructions nouvelles doivent être implantées au-delà...
- Zone NP
La hauteur maximale des annexes aux habitations ne doit pas excéder 4 mètres au point le plus haut.
- Zone UA
La hauteur maximale des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au point le plus haut. . Sur limites séparatives - Les clôtures ne doivent pas dépasser une hauteur totale de 2 mètres. 5.3.2. Sur voies et/ou emprises publiques - Les clôtures s...
- Zone UB
La hauteur maximale des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au point le plus haut. . Sur limites séparatives - Les clôtures ne doivent pas dépasser une hauteur totale de 2 mètres. 5.2.2. Sur voies et/ou emprises publiques - Elles seront c...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Guégon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Guégon
- Agrandir à Guégon
- Construire une piscine à Guégon
- Poser un abri de jardin à Guégon
- Clôturer à Guégon
- Refaire la façade à Guégon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Oustrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Général-de-Gaulle, 56120 Guégon
- Téléphone
- 02 97 22 20 64
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.guegon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Guégon en chiffres
- 2 365habitants
- 10 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 134permis de construire depuis 2013
- 138logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Guégon ?
Le document opposable est 56070_PLU_20260506, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Guégon ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUI, AP, AS, NF, NL, NP, NT, UA, UB, UI, UL. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guégon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guégon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guégon ?
168 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 134 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 138 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guégon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guégon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cruguel664 hab.
- Lantillac296 hab.
- Saint-Servant806 hab.
- Forges de Lanouée2 253 hab.
- Guéhenno814 hab.
- Josselin2 584 hab.
- Buléon547 hab.
- Guillac1 396 hab.
- Pleugriffet1 281 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56070_PLU_20260506, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/05/2026
- Contenu
- 131 pages, 12 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 644 m².
- Code INSEE
- 56070
- Code postal
- 56120
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 1 657 locaux raccordables sur 1 772 (93,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.