Construire à Guyans-Vennesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 27/10/2025
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 2 zones
Zones urbaines
2
Votre projet à Guyans-Vennes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Guyans-Vennes
- Agrandir à Guyans-Vennes
- Construire une piscine à Guyans-Vennes
- Poser un abri de jardin à Guyans-Vennes
- Clôturer à Guyans-Vennes
- Refaire la façade à Guyans-Vennes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 11 rue de l'Église, 25390 Guyans-Vennes
- Téléphone
- 03 81 43 52 03
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.guyans-vennes.fr
Guyans-Vennes en chiffres
- 838habitants
- 93permis de construire depuis 2013
- 82logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Guyans-Vennes ?
Le document opposable est 242504181_PLUi_20251027, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Guyans-Vennes ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : UN, UNE. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guyans-Vennes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guyans-Vennes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Guyans-Vennes ?
99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 82 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Guyans-Vennes ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guyans-Vennes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Consolation-Maisonnettes23 hab.
- Fuans473 hab.
- Vennes238 hab.
- Plaimbois-Vennes113 hab.
- Laval-le-Prieuré32 hab.
- Le Bélieu512 hab.
- Plaimbois-du-Miroir276 hab.
- Mont-de-Laval194 hab.
- La Bosse91 hab.
- Fournets-Luisans744 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 242504181_PLUi_20251027, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/10/2025
- Contenu
- 262 pages, 2 zones, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 761 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 25301
- Code postal
- 25390
- Département
- Doubs, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 470 locaux raccordables sur 492 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.