PLU d'Hersin-Coupigny
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 26/01/2023
- INSEE 62443
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 62443_PLU_20230126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/01/2023
Le règlement n'est pas lisible ici
Le règlement de cette commune a été déposé sous forme d'images scannées. Aucun texte n'en est extractible : il faut ouvrir le PDF.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Hersin-Coupigny
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR révisant catnat bassin minierisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : catnat
bassin versant de la Lawerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Lawe
- Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement ou faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
- Vert foncéAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace Non UrbaniseInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Hersin-Coupigny en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 67 €le mètre carré, médiane
- 545 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
183 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 155permis de construire
- 20déclarations préalables
- 495logements créés
- 22autorisations annulées
Les 183 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 62530 Hersin-Coupigny
- Téléphone
- 03 21 63 73 20
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.ville-hersin-coupigny.fr
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Hersin-Coupigny ?
Le document opposable est 62443_PLU_20230126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hersin-Coupigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hersin-Coupigny ?
183 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 495 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hersin-Coupigny ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier, Effondrements localisés, Tassements, Glissements ou mouvements de pente, Emissions en surface de gaz de mine. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hersin-Coupigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Hersin-Coupigny, calculées sur les contours de l'IGN.- Barlin7 331 hab.
- Fresnicourt-le-Dolmen791 hab.
- Nœux-les-Mines11 590 hab.
- Bouvigny-Boyeffles2 398 hab.
- Sains-en-Gohelle5 948 hab.
- Servins1 147 hab.
La commune
- Population
- 6 082 habitants
- Code postal
- 62530
- Code INSEE
- 62443
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 915 sur 3 015 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.