Construire à Hœdicles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/12/2018
- 4 zones
Cette adresse ne porte pas le bon nom de commune. La page officielle est /plu/h-dic-56085.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AB
La hauteur des serres et/ou tunnel de forçage ne devra pas dépasser 1,80 m.
- Zone N
En secteurs NL, Np , Nds : ‐ La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur au faîtage, au point le plus haut, ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. ‐ Les « surélévations » des bâtiments existants so...
- Zone U
En secteur Ua : La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation, mesurée : ‐ à l'égout de toiture est de 4 m ‐ au faîtage est de 8 m En secteur Ub : La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation, mesurée : ‐ à l'égo...
- Zone UP
La hauteur maximale des bâtiments devra respecter la hauteur maximale de l’existant. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être admise si impératifs techniques particuliers.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Hœdic
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Hœdic
- Agrandir à Hœdic
- Construire une piscine à Hœdic
- Poser un abri de jardin à Hœdic
- Clôturer à Hœdic
- Refaire la façade à Hœdic
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 2 route du Fort, 56170 Île d'Hoedic
- Téléphone
- 02 97 52 48 88
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.hoedic.net
Hœdic en chiffres
- 104habitants
- 17permis de construire depuis 2013
- 13logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Hœdic ?
Le document opposable est 56085_PLU_20181217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Hœdic ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AB, N, U, UP. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hœdic ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Hœdic ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 13 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Hœdic ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Hœdic ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56085_PLU_20181217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2018
- Contenu
- 58 pages, 4 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 259 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 56085
- Code postal
- 56170
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 0 locaux raccordables sur 271 (0 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.