Construire à Huismesles règles du PLUi

En vigueur depuis le 18/09/2025
13 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 13 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

ARCH5 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 2AU
principal extensions des autres constructions existantes doivent être cohérentes Egout avec la volumétrie des constructions présentes dans l’environnement du toit immédiat. L’acrotère d’une construction (ou d’une partie de constructio...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Huismes

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Nucléaire
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

3 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PER sur la commune Huismesrisque naturel, pas encore approuvé
PPRI - Vals de Bréhémont - Langeaisrisque naturel
Ses 3 zones
- Zones B3 zone inondable urbanisée - aléa fort - prescriptions strictesPrescriptions
- Zone A2 zone inondable à préserver de toute urbanisation nouvelle - aléa moyen - interdictionInterdiction
- Zone A3a zone inondable à préserver de toute urbanisation nouvelle - aléa fort - secteur fréquemment inondable par débordement de rivière ou remonté de nappe - interdiction stricteInterdiction stricte
PPRI - Vals de Bréhémont - Langeais (révision)risque naturel, pas encore approuvé

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: Place de l'Église, 37420 Huismes
Téléphone: 02 47 95 52 78
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.huismes.com

Huismes en chiffres

1 498habitants
215 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
48permis de construire depuis 2013
71logements créés depuis 2013

Les 64 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Huismes ?

Le document opposable est 200043081_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Huismes ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, ARCH, U, UA, UB, UC, UE, UG, UM, UNRJ, UY et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Huismes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Huismes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Huismes ?

64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 71 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Huismes ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Huismes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Chinon8 144 hab.
La Chapelle-sur-Loire1 468 hab.
Rigny-Ussé512 hab.
Avoine2 067 hab.
Saint-Benoît-la-Forêt842 hab.
Beaumont-en-Véron2 717 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200043081_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 18/09/2025
Contenu: 205 pages, 13 zones, 70 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200043081_PLUI_20250918.

Le plan de zonage, 20 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 706 m².

Code INSEE: 37118
Code postal: 37420
Département: Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre: 890 locaux raccordables sur 890 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.