Construire à Joué-l'Abbéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/04/2020
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- ULa zone U est une zone mixte correspondant à la zone agglomérée de Joué l’Abbé. Elle est desservie par tous les réseaux.
- UELa zone UE correspond à la zone d’accueil des équipements scolaires, périscolaires, culturels, de sport et de loisirs ex
- UZLa zone UZ correspond à la zone d’accueil des activités industrielles, artisanales, commerciales ou de services. Presc
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dispositions particulières applicables à la zone 1AU à vocation principale d’habitat La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 6 m à l’égout des toitures (modèle RdC + 1 étage + combles). Les hauteurs de constructions ...
- Zone 2AU
Non règlementé
- Zone A
La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 6 m à l’égout des toitures (modèle RdC + 1 étage + combles). La hauteur des bâtiments agricoles n’est pas règlementée. Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas a...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 6 m à l’égout des toitures (modèle RdC + 1 étage + combles). Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux constructions, bâtiments et ouvrages techniques nécessa...
- Zone U
La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 6 m à l’égout des toitures (modèle RdC + 1 étage + combles).
- Zone UE
Non règlementé
- Zone UZ
Non règlementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Joué-l'Abbé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Joué-l'Abbé
- Agrandir à Joué-l'Abbé
- Construire une piscine à Joué-l'Abbé
- Poser un abri de jardin à Joué-l'Abbé
- Clôturer à Joué-l'Abbé
- Refaire la façade à Joué-l'Abbé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 72380 Joué-l'Abbé
- Téléphone
- 02 43 27 61 20
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.joue-labbe-72.fr
Joué-l'Abbé en chiffres
- 1 267habitants
- 59 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 50permis de construire depuis 2013
- 33logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Joué-l'Abbé ?
Le document opposable est 72150_PLU_20200403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Joué-l'Abbé ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U, UE, UZ. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Joué-l'Abbé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Joué-l'Abbé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Joué-l'Abbé ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 33 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Joué-l'Abbé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Joué-l'Abbé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Guierche1 300 hab.
- Souligné-sous-Ballon1 244 hab.
- Neuville-sur-Sarthe2 463 hab.
- Savigné-l'Évêque4 031 hab.
- Courcebœufs640 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 72150_PLU_20200403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2020
- Contenu
- 82 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 494 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 278 m².
- Code INSEE
- 72150
- Code postal
- 72380
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 618 locaux raccordables sur 618 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.