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Edifiable

PLUi de La Couronne

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200071827_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/02/2026
Lecture
274 pages, 20 zones, 120 articles découpés
Plan de zonageAp : Secteur agricole protégé au regard de la qualité des sites et des paysagesUA : La zone correspond au noyau historique et ses extensions modernes, centralités communalesUBa : Secteur correspondant à l'habitat collectif présentant une hauteur plus importanteUB : La zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensembleUE : La zone correspond aux équipements d'intérêt collectifsNt : STECAL dédié à des activités touristiquesNS : Zone correspondant aux espaces naturels à grande sensibilité environnementaleNxf : STECAL correspondant aux installations de forage et de conditionnement d'eau minérale1AUY : La zone qui correspond aux secteurs de développement dédiés à la formation universitaireAm : Secteur accueillant des installations liées et nécessaires à l'activité de maraîchageN : La zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités de construire sont minimesNm : secteur accueillant des installations liées et nécessaires à l'activité de maraîchage dans le respect de la sensibilité environnementale du lieuNx : STECAL destiné aux activités économiques isolées en zone naturelleNxs : STECAL qui ne permet que des aires de stationnements paysagées et non imperméabiliséesUEn : Secteur où ne sont autorisés que les équipements relevant des énergies renouvelablesUYm : Secteur dédié aux équipements de santéUX : Secteur à dominante industrielleUM : La zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineA : Zone destinée à l'activité économique agricoleNl : STECAL autorisant des aménagements légers destinés à la découverte et à la pratique de loisirs en espaces naturelsUHb : Partie plus dispersée du bâtiNha : STECAL correspondant à une structure d'agriculture écologique et pédagogique1AUa : Secteur de développement présentant des formes urbaines densesUY : La zone est dédiée à l'enseignement et notamment les formations supérieures sur la commune de La Couronne1AUem : Secteur dédié aux équipements de santé sur le territoire de La CouronneUXp : Secteur qui n'autorise que les aires de stationnement paysager accessoire à une activité économiqueUHa : Partie dense, noyau historique du hameauNpv : STECAL destiné à l'accueil de parc photovoltaïqueUBr : Secteur quasi intégralement en zone inondable dans lequel seules sont permises la réhabilitation des bâtiments existants ainsi que leur démolition-reconstruction en améliorant la vulnérabilité par rapport aux risques1AUXa : Secteur qui recouvre une vocation artisanaleNj : Secteur correspondant aux jardins familiaux et aux parcs urbainsUBf : Secteur autorisant une hauteur plus importante pour la réhabilitation d'une fricheUMtr : Secteur dédié à la sédentarisation des gens du voyageNeq : STECAL pour des activités équestres de loisirs avec pension de chevaux sans élevageUXr : Site Rousselot à Angoulême1AUX : La zone qui correspond aux secteurs de développement à vocation économiqueNa : STECAL correspondant aux sites patrimoniaux remarquablesUXc : Secteur à vocation commercialeNe : Secteur destiné à des services publics ou d'intérêt collectif1AUb : Secteur de développement à vocation résidentielle essentiellement dont la densité est moins élevée comprenant un sous-secteurUC : La zone correspond aux extensions urbaines des bourgs et villages, dont le tissu bâti est plus lâche et en contact direct avec la zone agricole ou naturelleNgv : STECAL correspondant aux terrains familiaux et aux résidences mobiles constituant l'habitat permanent des gens du voyageUF : La zone correspond aux faubourgs d'Angoulême et aux principales entrées urbaines de l'agglomérationUR : La zone correspond au quartier du Champ de Manoeuvres à Soyaux et de l'Etang des Moines à La Couronne qui sont en démarche de renouvellement urbain de quartier d'habitat socialUPab : Secteur pour la requalification et le développement du site autour de l'abbaye Notre-Dame à La CouronneUPlc : Secteur sur le site de l'ancienne cartonnerie de la Boëme à La Couronne
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200071827_PLUI_20260205. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 11 mars 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 20 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

12

Zones naturelles

3

Autres zones

5

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Couronne

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 11 ventes de terrain à bâtir nu à La Couronne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

444 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 444 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place de l'Hôtel-de-Ville, 16400 La Couronne
Téléphone
05 45 67 28 11
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h 30.
Site
www.lacouronne.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 120 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de La Couronne ?

Le document opposable est 200071827_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 39 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de La Couronne ?

Le règlement ouvre 20 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 1AUY, 1AUZ, N, NS, NT, UA, UB, UC, UE et 8 autres. Ils portent 120 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Couronne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Couronne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Couronne ?

444 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 372 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 708 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Couronne ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Couronne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Couronne, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
7 765 habitants
Code postal
16400
Code INSEE
16113
Département
Charente, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
5 081 sur 5 374 (94,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.