PLU de La Grand-Combe (30) : zonage et règles de construction

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 9 zones

Zones urbaines

Zones à urbaniser

Zones naturelles

N14 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone AUH
Dans la zone AUH excepté dans le secteur AUHb : La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 m (SIX METRES) de hauteur façade et 9 m (NEUF METRES) de hauteur totale excepté dans le secteur. Dans le secteur AUHb : La hauteur maxim...
Zone AUL
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 m (NEUF METRES) de hauteur de façade. Des hauteurs différentes peuvent être acceptées pour les bâtiments et ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’...
Zone N
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 m (SIX METRES) pour la hauteur de façade des constructions et 9 m (NEUF METRES) pour la hauteur totale. Toutefois, dans le secteur Nc réservé à l’exploitation des richesses du sol et d...
Zone UA
La hauteur des constructions à édifier assure l'harmonie du bâtiment à créer dans l'ordonnancement général de la voie sur le même alignement, en étant sensiblement égale à la moyenne des hauteurs des deux constructions immédiatement voisine...
Zone UB
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 15 m (QUINZE METRES) de hauteur totale en UB et 12 m (DOUZE METRES) en UB1. Toutefois : La hauteur totale des constructions édifiées contre les limites séparatives, est limitée à 3,50 m ...
Zone UC
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6m (SIX METRES) de hauteur façade et 9 m (NEUF METRES) de hauteur totale. Dans le secteur soumis à l’aléa d’inondation, la hauteur peut être majorée d’1m (UN METRE) sans excéder 10m (DIX...
Zone UD
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6m (SIX METRES) de hauteur façade et 9 m (NEUF METRES) de hauteur totale. Toutefois : La hauteur totale des constructions édifiées contre les limites séparatives, est limitée à 3,50 m (T...
Zone UE
Dans l’ensemble de la zone UE, excepté dans le sous-secteur UE1b et le secteur UE2, la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 14 m (QUATORZE METRES) de hauteur totale. Dans le sous-secteur UE1b, la hauteur maximale des construct...
Zone UP
La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 14 m (QUATORZE METRES) de hauteur totale. Toutefois, une hauteur différente est admise pour les éléments ponctuels de superstructure nécessaires et liés à l’activité autorisée. Des haute...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à La Grand-Combe

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols
Rupture de barrage
Risques miniers

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse: 6 square Mendès-France, 30110 La Grand-Combe
Téléphone: 04 66 54 68 68
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.lagrandcombe.fr

La Grand-Combe en chiffres

4 783habitants
37permis de construire depuis 2013
38logements créés depuis 2013

Les 53 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de La Grand-Combe ?

Le document opposable est 30132_PLU_20180122, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 janvier 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Grand-Combe ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AUH, AUL, N, UA, UB, UC, UD, UE, UP. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Grand-Combe ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Grand-Combe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Grand-Combe ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 38 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Grand-Combe ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Grand-Combe ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Laval-Pradel1 125 hab.
Les Salles-du-Gardon2 395 hab.
Branoux-les-Taillades1 278 hab.
Sainte-Cécile-d'Andorge525 hab.
Portes320 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 30132_PLU_20180122, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/01/2018
Contenu: 78 pages, 9 zones, 126 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 30132
Code postal: 30110
Département: Gard, Occitanie
Fibre: 3 523 locaux raccordables sur 3 578 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.