Construire à La Laigneles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/02/2026
- 22 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 22 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
13
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur maximale est fixée à 12 m. La hauteur maximale des constructions nouvelles à usage d’annexe à l’habitat est fixée à 4,50 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées d...
- Zone 2AUX
. HAUTEUR La hauteur maximale est fixée à 4,50 m. 2. IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES Néant. 3. IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES Néant. 4. DISTANCES ENTRE LES CONSTRUCTIONS SI...
- Zone AETA
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 11 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager - pour des raisons techni...
- Zone NA1
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 4.5 m. 2. IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES Les constructions nouvelles devront s’implanter en respectant un retrait minimum de 1 m ...
- Zone NB
La hauteur maximale est fixée à 6 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager - pour des raisons liées à la hauteur de la constructi...
- Zone NDPM
La hauteur maximale est fixée à 6 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager
- Zone NENR
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 4.5 m. Cette règle ne s’applique pas aux panneaux solaires.
- Zone NEQ
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 6.50 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager 2. IMPLANTATION PAR RAP...
- Zone NETA
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 11 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager - pour des raisons techni...
- Zone NF
La hauteur maximale est fixée à 7 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager - pour des raisons liées à la hauteur de la constructi...
- Zone NK
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 4.60 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager 2. IMPLANTATION PAR RAP...
- Zone NT2
. HAUTEUR La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 6 m. La hauteur maximale des HLL est fixée à 4.50 m. En secteur NT2, la hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 9 m. Des conditions de hauteurs différent...
- Zone NULM
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 6.5 m. 2. IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES Les constructions nouvelles devront s’implanter en respectant un retrait minimum de 1 m ...
- Zone NX1
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 15 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager 2. IMPLANTATION PAR RAPPO...
- Zone NY
La hauteur maximale est fixée à 3 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées : - pour des raisons de cône de vue paysager 2. IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES PUBLIQUES OU PRI...
- Zone UE
La hauteur maximale est fixée à 12 m. Des conditions de hauteurs différentes de celles énoncées ci-dessus peuvent être autorisées ou imposées dans la limite de 15 m de hauteur maximale : - Lorsque des impératifs techniques le justifient.
- Zone US
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 7 m.
- Zone UT
La hauteur maximale des constructions nouvelles est fixée à 12 m.
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à La Laigne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Laigne
- Agrandir à La Laigne
- Construire une piscine à La Laigne
- Poser un abri de jardin à La Laigne
- Clôturer à La Laigne
- Refaire la façade à La Laigne
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 146 rue de l'Aunis, 17170 La Laigne
- Téléphone
- 05 46 51 07 17
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h 30.
La Laigne en chiffres
- 500habitants
- 2 692 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 48logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de La Laigne ?
Le document opposable est 200041499_PLUi_20260204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 77 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Laigne ?
Le règlement ouvre 22 chapitres de zone : 1AU, 2AUX, AEPR, AETA, NA1, NB, NDPM, NENR, NEQ, NETA, NF, NJ et 10 autres. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Laigne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Laigne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Laigne ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 48 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Laigne ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Laigne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Benon1 859 hab.
- La Grève-sur-Mignon577 hab.
- Cram-Chaban654 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200041499_PLUi_20260204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/02/2026
- Contenu
- 136 pages, 22 zones, 109 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200041499_PLUI_20260204.
Le plan de zonage, 77 planches, de 1 à 40
- Planche 0 13 Mo
- Planche 1 2,3 Mo
- Planche 10 5,3 Mo
- Planche 101 13 Mo
- Planche 102 11 Mo
- Planche 103 12 Mo
- Planche 104 5,7 Mo
- Planche 105 26 Mo
- Planche 106 47 Mo
- Planche 107 11 Mo
- Planche 108 11 Mo
- Planche 109 11 Mo
- Planche 11 4,6 Mo
- Planche 110 12 Mo
- Planche 111 11 Mo
- Planche 112 9,4 Mo
- Planche 113 30 Mo
- Planche 114 11 Mo
- Planche 115 8,3 Mo
- Planche 116 9,5 Mo
- Planche 117 3,6 Mo
- Planche 118 9,0 Mo
- Planche 119 12 Mo
- Planche 12 8,7 Mo
- Planche 120 22 Mo
- Planche 121 7,3 Mo
- Planche 122 13 Mo
- Planche 123 15 Mo
- Planche 124 11 Mo
- Planche 125 13 Mo
- Planche 126 10 Mo
- Planche 127 5,4 Mo
- Planche 128 8,5 Mo
- Planche 129 4,6 Mo
- Planche 13 5,1 Mo
- Planche 130 10 Mo
- Planche 131 14 Mo
- Planche 132 9,2 Mo
- Planche 133 11 Mo
- Planche 134 9,3 Mo
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 270 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 65 m².
- Code INSEE
- 17201
- Code postal
- 17170
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 276 locaux raccordables sur 276 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.