Construire à La Loupeles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 12/11/2024
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones agricoles
2
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
URBAINE, ARCHITECTURALE, Disposition générale : La hauteur maximale autorisée des constructions principales est de 7m à l’égout du toit. La hauteur des annexes non jointes est limitée à 3,5 mètres à l’égout du toit. Ces dispositions ne s’...
- Zone 1AUZ
La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments existants à la date d’appr...
- Zone AGR
La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments existants à la date d’appr...
- Zone AZ
La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments existants à la date d’appr...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urbaine avec les bâtiments existants à la date d’appr...
- Zone UH
URBAINE, ARCHITECTURALE, Disposition générale : La hauteur maximale autorisée des constructions principales est de 7m à l’égout du toit. La hauteur des annexes non jointes est limitée à 3,5 mètres à l’égout du toit. Ces dispositions ne s’...
- Zone UL
URBAINE, ARCHITECTURALE, Disposition générale : La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urb...
- Zone UP
URBAINE, ARCHITECTURALE, Disposition générale : La hauteur maximale autorisée des constructions principales est de 7m à l’égout du toit. La hauteur des annexes non jointes est limitée à 3,5 mètres à l’égout du toit. Ces dispositions ne s’...
- Zone UZ
URBAINE, ARCHITECTURALE, Disposition générale : La hauteur maximale des constructions devra garantir une bonne insertion de la construction dans l’environnement bâti et/ou naturel, pour permettre une unité architecturale, paysagère et urb...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à La Loupe
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Loupe
- Agrandir à La Loupe
- Construire une piscine à La Loupe
- Poser un abri de jardin à La Loupe
- Clôturer à La Loupe
- Refaire la façade à La Loupe
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 28240 La Loupe
- Téléphone
- 02 37 81 10 20
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 15 h à 17 h 15.
- Site
- www.ville-la-loupe.com
La Loupe en chiffres
- 3 191habitants
- 67 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 85permis de construire depuis 2013
- 73logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de La Loupe ?
Le document opposable est 200070167_PLUi_20241112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de La Loupe ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUH, 1AUZ, 2AU, AGR, AZ, UB, UH, UL, UP, UZ. Ils portent 67 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Loupe ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Loupe est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Loupe ?
96 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 85 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 73 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Loupe ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Loupe ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Éliph828 hab.
- Meaucé501 hab.
- Belhomert-Guéhouville810 hab.
- Vaupillon466 hab.
- Saint-Maurice-Saint-Germain528 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070167_PLUi_20241112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/11/2024
- Contenu
- 98 pages, 10 zones, 67 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200070167_PLUI_20241112.
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 1 12 Mo
- Planche 10 8,0 Mo
- Planche 11 11 Mo
- Planche 12 12 Mo
- Planche 13 11 Mo
- Planche 14 9,5 Mo
- Planche 15 8,9 Mo
- Planche 16 10 Mo
- Planche 17 18 Mo
- Planche 18 12 Mo
- Planche 19 9,8 Mo
- Planche 2 10 Mo
- Planche 20 14 Mo
- Planche 21 11 Mo
- Planche 22 11 Mo
- Planche 3 8,6 Mo
- Planche 4 12 Mo
- Planche 5 11 Mo
- Planche 6 11 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 9,8 Mo
- Planche 9 14 Mo
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 742 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 504 m².
- Code INSEE
- 28214
- Code postal
- 28240
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 2 295 locaux raccordables sur 2 584 (88,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.