Construire à Laivesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/03/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Laives
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Laives
- Agrandir à Laives
- Construire une piscine à Laives
- Poser un abri de jardin à Laives
- Clôturer à Laives
- Refaire la façade à Laives
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue du Paquier, 71240 Laives
- Téléphone
- 03 85 44 91 29
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.mairielaives.com
Laives en chiffres
- 986habitants
- 56permis de construire depuis 2013
- 57logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Laives ?
Le document opposable est 247103765_PLUi_20260311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 51 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Laives ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUY, 2AUY, N, UA, UB, UC, UE, UM, UP, UY. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Laives ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Laives est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Laives ?
67 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Laives ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Laives ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Ambreuil523 hab.
- Beaumont-sur-Grosne334 hab.
- Sennecey-le-Grand2 895 hab.
- Lalheue363 hab.
- Nanton666 hab.
- Montceaux-Ragny35 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 247103765_PLUi_20260311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/03/2026
- Contenu
- 178 pages, 11 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 51 planches, de 1 à 40
- Planche 1 30 Mo
- Planche 10 14 Mo
- Planche 11 9,2 Mo
- Planche 12 15 Mo
- Planche 13 19 Mo
- Planche 14, planche 6 16 Mo
- Planche 15 20 Mo
- Planche 16 13 Mo
- Planche 17 11 Mo
- Planche 18 18 Mo
- Planche 19 21 Mo
- Planche 2 23 Mo
- Planche 20 30 Mo
- Planche 14, planche 14 82 ko
- Planche 21 50 Mo
- Planche 22 68 Mo
- Planche 23 17 Mo
- Planche 24 30 Mo
- Planche 25 20 Mo
- Planche 26 27 Mo
- Planche 27 35 Mo
- Planche 28 37 Mo
- Planche 29 31 Mo
- Planche 3 24 Mo
- Planche 30 34 Mo
- Planche 31 28 Mo
- Planche 32 25 Mo
- Planche 33 20 Mo
- Planche 34 33 Mo
- Planche 35 28 Mo
- Planche 36 23 Mo
- Planche 37 34 Mo
- Planche 38 31 Mo
- Planche 39 25 Mo
- Planche 4 17 Mo
- Planche 40 27 Mo
- Planche 41 42 Mo
- Planche 42 43 Mo
- Planche 43 20 Mo
- Planche 44 28 Mo
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 757 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 71249
- Code postal
- 71240
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 568 locaux raccordables sur 574 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.