Les règles pour construire sur la parcelle AD 237 à Lamentin
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
- Référence cadastrale
- AD 237
- Surface du terrain
- 20 479 m²
- Zonage
- Zone UA
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- UA = Centre ancien - Accueille les fonctions de centralite :...
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UA, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UA
Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement
5 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.
Emprise au sol
Article UA 9Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UA 9, « Emprise au sol »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Emprise au sol
Il n’est pas fixé d’emprise au sol pour les terrains dont la surface est inférieure à 150 m2.
Hauteur maximale
Article UA 10Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UA 10, « Hauteur maximale des constructions »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Hauteur maximale des constructions
Hauteurs admises La hauteur autorisée est limitée à deux niveaux (R+1), soit 7 mètres à l’égout du toit.
Recul sur la voie
Article UA 6Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UA 6, « Implantation par rapport aux voies et emprises publiques »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
6.3 - Si une marge de recul est autorisée, elle sera au maximum de 6 mètres.
Distance aux limites
Article UA 7Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UA 7, « Implantation par rapport aux limites séparatives »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux limites séparatives
En tout état de cause, le bâtiment doit respecter une distance minimale de 1,90 m (toutes saillies comprises) par rapport à la limite séparative.
Espaces libres
Article UA 13Sans chiffre
Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
La hauteur et les distances à respecter en zone UA ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UA.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. 2 de ses zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPR - LamentinRisque naturel, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementI, II et IV contraintes fortes : interdiction inconnu : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Lamentin.
Servitudes d’utilité publique
8 servitudesSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueécolePérimètre des abordsActes : ecole--IMG27G_20170608, ecole--IMG27G_20091223
- AC1Abords d'un monument historiqueéglise Sainte-TrinitéPérimètre des abordsActes : eglise-Sainte-Trinite-IXNXL3_20090828, eglise-Sainte-Trinite-IXNXL3_20170608
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de villePérimètre des abordsActes : Hotel-de-ville--I3IK2W_20090828, Hotel-de-ville--I3IK2W_20170608
- AC1Abords d'un monument historiqueJustice de PaixPérimètre des abordsActe : Justice-de-Paix-IBVH21_20170608
- AC1Abords d'un monument historiquemaison mortuairePérimètre des abordsActe : maison-mortuaire-IM014T_20090828
- AC1Abords d'un monument historiquemarchéPérimètre des abordsActe : marche-I92YZM_20090828
- AC1Abords d'un monument historiquepresbytèrePérimètre des abordsActes : presbytere-I84U36_20170608, presbytere-I84U36_20090828
- AC1Abords d'un monument historiqueSquare et le monument aux mortsPérimètre des abordsActes : Square-et-le-monument-aux-morts--IKCVKR_20090828, Square-et-le-monument-aux-morts--IKCVKR_20170608
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
10 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Lamentin, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, prescriptions du plan, informations annexées au plan, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 20 479 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 18 janvier 2024, 208 m² créésAutorisé, RUE DE LA REPUBLIQUE
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral97115000AD0237
Planches du zonage Planche 1, 2,7 Mo, Planche 2, 1,9 Mo, Planche 3, 2,2 Mo, Planche 4, 1,8 Mo, Planche 5, 2,4 Mo, Planche 6, 2,2 Mo, Planche 7, 1,7 Mo, Planche 8, 1,9 Mo, Planche 9, 1,8 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur
Plan DXF feuille AD 01, 107 ko