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Edifiable

PLU de Lamentin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
97115_PLU_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2025
Lecture
71 pages, 9 zones, 126 articles découpés
Plan de zonageA : A = Zone agricole t prnserver2AU : 2AU = Zone urbaniser n long terme, ndcessitant une modification du PLU lorsqu'un projet sera suffisamment aboutiUCb : UCb = Zones d'habitat individuel plus denses dans les sections de la commune1AU : 1AU = zone de dlveloppement r court-moyen termeN : N = Zone qui concerne les parties du territoire communal devant etre preservees en raison de la composition de leurs milieuxUD : UD = Secteurs de densite moyenne - Tissus caracterises par la discontinuite, la faible hauteur et l aspect d un habitat traditionnelAbar : Abar = Secteur Abar porte sur les espaces ruraux concernes par le perimetre du futur barrage de Germillac1AUe : 1AUe = Zone d equipement future sur le secteur de la RosiereAh : Ah = Hameau agricoleUX : UX = zone d'activit industrielleNf : Nf = Secteur qui delimite les espaces forestiers de grand interet : ensembles forestiers du parc, franges littorales, espaces de mangrove,UA : UA = Centre ancien - Accueille les fonctions de centralite : services, de commerces, d equipements publicsUBb : UBb = Correspond au secteur de Blachon qui marque la limite d extension du centre-bourgUB : UB = Correspond aux portions du bourg implantees en continuite du coeur historique1AUi : 1AUi = Secteurs d habitat spontane souffrant d une absence ou d une insuffisance de reseaux, generant une insalubrite publique1AUp : 1AUp = Zone destinee a recevoir les amenagements, installations et constructions liees a la mise en oeuvre du projet de portAp : Ap = Secteur o u la destination agricole doit etre respectueuse des valeurs naturelles des milieux dans lesquels elle s inscrit1AUx : 1AUx = Zone de developpement economique : Jaula, Bellevue-Darras, Ravine chaudeUC : UC = Correspond au quartier de Borel developpe selon des logiques residentielles et pavillonairesUBa : UBa = Concerne les espaces residentiels implantes en continuite du bourg (Brefort, Crane, Blachon,) mais aussi sur La Jaula1AUs : 1AUs = espace de santr, hrpital de jour1AUt : 1AUt = Zone de dvveloppement touristique1AUc : 1AUc = Zone de daveloppement uconomique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lamentin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 5.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Volcan
  • Vent violent
  • Radon
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 16 ventes de terrain à bâtir nu à Lamentin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 527 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 527 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue de la République, 97129 Lamentin
Téléphone
05 90 25 36 25
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h 45 et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 13 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 45 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 13 h 15.
Site
www.ville-lamentin.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 126 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lamentin ?

Le document opposable est 97115_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lamentin ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lamentin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lamentin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lamentin ?

1 527 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 415 permis de construire et 53 déclarations préalables, pour 2 730 logements créés. 83 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lamentin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lamentin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lamentin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
18 628 habitants
Code postal
97129
Code INSEE
97115
Département
Guadeloupe, Guadeloupe
Locaux raccordables à la fibre
9 928 sur 10 177 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.