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Edifiable

Construire à Sainte-Roseles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 30/12/2019
  • 11 zones
Plan de zonage
UCa : UCa = Pole de Morne RougeUP : UP = Zones portuaires de Morne Rouge et du centre villeAn : An = Secteur dont vocation agricole doit etre respectueuse des valeurs naturelles des milieux dans lesquels elle s inscritA : A = Zone agricole a preserverUGr : UGr = Partie des zones urbaines des sections exposee aux risques naturelsUG : UG = Developpts batis permis dans les principales sections de la communeUCr : UCr = Espaces urbains des sections exposes aux risquesUE : UE = Espaces urbains a vocation d equipements collectifs, services publicsN : N = Zone naturelle a protegerUC : UC = Espaces urbains des sections1AUnc : 1AUnc = secteur a urbaniser a court terme yc avec assainissement non collectifUBr : UBr = Zone urbaine correspondant aux parties de La Boucan exposees au risque dinondation ou de submersion marineUBa : UBa = Zone urbaine correspondant au centre de La Boucan2AUx : 2AUx = zone urbaniser vocation industriel, artisanal ou commercial en zone d'assainissement collectif moyen, long termeUX : Zones activites industrielles, artisanales et ou commerciales1AU : 1AU = zone a urbaniser a court terme Assainissement collectifAcap : Acap = Zone agricole inscrite dans un perimetre de captage d eau potable Protection stricteAh : Ah = STECAL en zone agricoleUB : UB = Zone urbaine correspondant aux portions du bourg implantes en priphrie du centre ville et aux secteurs urbains secondaires majeurs2AUnc : 2AUnc = zone a urbaniser a moyen long terme en zone d assainissement collectifAenr : Aenr = Zone agricole reservee aux installations liees a l exploitation des energies renouvelablesUAa : UAa = Zone urbaine regroupant les lots anciens du centre ville compris entre la Grande Rue et le Boulevard Maritime2AUtnc : 2AUtnc = zone a urbaniser vocation touristique en zone d assainissement non collectif moyen long terme1AUi : 1AUi = secteur d habitat insalubre soumis a projet d amenagement densembleNtERL : NtERL = Zone naturelle vocation touristique inscrite en zone classe Espace Remarquable du LittoralUAb : UAb = Zone urbaine en continuite du centre historique1AUt : 1AUt = secteur a urbaniser a court terme Vocation touristiqueUAc : UAc = Zone urbaine correspondant aux lots du centre developpes aux abords de la RN22AUt : 2AUt = zone urbaniser vocation touristique en zone d assainissement collectif moyen long termeAe : Ae = Secteur Esperance destine aux installations liees au stockage et traitement des dechets ISDND1AUtnc : 1AUt = secteur a urbaniser a court terme yc avec dispositif d assainissement non collectif Vocation touristique1AUs : 1AUs = secteur a urbaniser a court terme Vocation de sante2AU : 2AU = zone urbaniser a moyen long terme en zone d assainissement collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 11 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est la distance mesurée en tout point des façades jusqu’à l’égout du toit et est déterminée par un plan, parallèle au terrain naturel existant avant travaux correspondant à la hauteur ab...

  • Zone 2AU

    N’est pas règlementé

  • Zone A

    La hauteur des constructions est la distance mesurée en tout point des façades jusqu’à l’égout du toit et est déterminée par un plan, parallèle au terrain naturel existant avant travaux, correspondant à la hauteur absolue. 10.2 Pour les con...

  • Zone N

    Définition de la hauteur La hauteur des constructions est la distance mesurée en tout point des façades jusqu’à l’égout du toit et est déterminée par un plan, parallèle au terrain naturel existant avant travaux, correspondant à la hauteur a...

  • Zone UA

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménagés ou rendus habitables. 10.2. Dispositio...

  • Zone UB

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménagés ou rendus habitables. 10.2. Hauteurs a...

  • Zone UC

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménagés ou rendus habitables. 10.2. Hauteurs 1...

  • Zone UE

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. 10.2. Hauteurs 10.2.1. La hauteur des constructions à usage d'équipement...

  • Zone UG

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménagés ou rendus habitables. 10.2. Hauteurs 1...

  • Zone UP

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. 10.2. Hauteurs 10.2.1 Dispositions générales La hauteur des construction...

  • Zone UX

    Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. 10.2. Hauteurs 10.2.1 Dispositions générales La hauteur des construction...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sainte-Rose

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 5.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.

La mairie

Adresse
Avenue Sainte-Rose-de-Lima, 97115 Sainte-Rose
Téléphone
05 90 28 08 08
Horaires
Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 16 h. Le mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 16 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.

Sainte-Rose en chiffres

Les 1 296 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sainte-Rose ?

Le document opposable est 97129_PLU_20191230, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 décembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sainte-Rose ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UG, UP, UX. Ils portent 154 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Rose ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sainte-Rose est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Rose ?

1 296 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 223 permis de construire et 55 déclarations préalables, pour 1 687 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Rose ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Rose ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
97129_PLU_20191230, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/12/2019
Contenu
89 pages, 11 zones, 154 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 8 planches

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 6,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 55 déclarations préalables, 42 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 918 m².

Code INSEE
97129
Code postal
97115
Département
Guadeloupe, Guadeloupe
Fibre
11 136 locaux raccordables sur 11 197 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.