Construire à Lamentinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/09/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA correspond au centre du Lamentin composé de nombreux bâtiments témoins d’une architecture traditionnelle avec
- UBLa zone UB correspond d’une part aux portions du centre-ville implantées en continuité du cœur historique avec lequel el
- UCLa zone UC correspond au quartier de Borel, implanté en continuité Sud-Est du bourg regroupant des espaces urbains dével
- UDLa zone UD concerne des secteurs de densité moyenne dont les tissus sont caractérisés par la discontinuité, la faible ha
- UXLa zone UX est une zone urbaine qui remplit une fonction économique de niveau structurant. Elle est réservée essentielle
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 1AU
(voir croquis 9) L’emprise au sol sera conforme au projet d’aménagement du site tel que visé à l’article 1AU2 – 2 .4 ; l’urbanisation du site ne sera autorisée que si le projet rentre dans le cadre de l’aménagement préconisé par la collecti...
- Zone 2AU
N’est pas règlementé.
- Zone A
Dispositions applicables à la zone A, à l’exception des secteurs Ah & Ap 9.1.1. Constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif Il n’est pas exigé d’emprise maximum pour les constructions et installati...
- Zone N
Il n’est pas exigé d’emprise maximum pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
- Zone UA
L’emprise au sol (voir croquis 9) des bâtiments est fixée comme suit : 9.1. Il n’est pas fixé d’emprise au sol pour les terrains dont la surface est inférieure à 150 m2. 9.2. Pour les terrains de plus de 150 m2, l’emprise au sol des bâtimen...
- Zone UB
L’emprise au sol (voir croquis 9) est fixée comme suit : 9.1 Dispositions applicables à la zone UB, à l’exception des secteurs UBa & UBb 9.1.1. Il n’est pas fixé d’emprise au sol pour les terrains dont la surface est inférieure à 200 m2. 9...
- Zone UC
(voir croquis 9) 9.1. Dispositions générales, applicables à la zone UC Pour l'ensemble de la zone, à l'exception du secteur UCb, l'emprise au sol ne peut excéder 55 % de la surface de l'unité foncière. 9.2. Dispositions particulières au sec...
- Zone UD
(voir croquis 9) 9.1. Il n’est pas fixé d’emprise au sol pour les terrains dont la surface est inférieure à 150 m2. 9.2. Pour les terrains dont la surface est comprise entre 150 m2et 500 m2, l’emprise au sol des bâtiments est limitée à 50% ...
- Zone UX
L’emprise au sol des bâtiments complétée des emprises des voiries et des aires de stationnement est limitée à 50% de la surface du terrain. PLU de la Ville du Lamentin – Règlement - Octobre 2025 46
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lamentin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lamentin
- Agrandir à Lamentin
- Construire une piscine à Lamentin
- Poser un abri de jardin à Lamentin
- Clôturer à Lamentin
- Refaire la façade à Lamentin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 5.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR - Lamentinrisque naturel
Ses 4 zones
- I et IIcontraintes courantesPrescriptions hors zone d'aléa
- I, II et VIcontraintes faiblesPrescriptions
- I, II et IVcontraintes fortesInterdiction
- inconnuInterdiction stricte
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.
La mairie
- Adresse
- Rue de la République, 97129 Lamentin
- Téléphone
- 05 90 25 36 25
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h 45 et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 13 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 45 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 13 h 15.
- Site
- www.ville-lamentin.fr
Lamentin en chiffres
- 18 628habitants
- 184 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 16 ventes en 2024
- 1 415permis de construire depuis 2013
- 2 730logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lamentin ?
Le document opposable est 97115_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lamentin ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lamentin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lamentin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lamentin ?
1 527 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 415 permis de construire et 53 déclarations préalables, pour 2 730 logements créés. 83 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lamentin ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lamentin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sainte-Rose17 700 hab.
- Baie-Mahault30 924 hab.
- Petit-Bourg24 665 hab.
- Pointe-Noire5 762 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97115_PLU_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2025
- Contenu
- 71 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 9 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 4,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 53 déclarations préalables, 83 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 615 m².
- Code INSEE
- 97115
- Code postal
- 97129
- Département
- Guadeloupe, Guadeloupe
- Fibre
- 9 928 locaux raccordables sur 10 177 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.