Construire à Petit-Bourgles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/02/2019
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UACLa zone UAC correspond au centre de Petit-‐Bourg où s’expriment les fonctions urbaines majeures de la commune à travers
- UAELa zone UAE est une zone urbaine qui remplit une fonction économique de niveau structurant. Elle est réservée essentiell
- UAPLa zone UAP constitue un ensemble de secteurs disposés en périphérie du centre-‐urbain de Petit-‐Bourg et dont la comp
- UPLa zone UP correspond à l’espace portuaire de Vinaigrerie. La zone UP a une destination économique et d’équipement de po
- UPSLa zone UPS est une zone urbaine qui remplit des fonctions de pôle structurant dans les bassins de vie de Petit-‐ Bourg
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
- Zone 2AU
N’est pas règlementé
- Zone A
Rappels En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’...
- Zone N
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
- Zone UAC
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
- Zone UAE
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
- Zone UAP
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
- Zone UP
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
- Zone UPS
En cas de reconstruction, dans son volume antérieur, d’un bâtiment édifié régulièrement, détruit après sinistre, la hauteur pourra atteindre la hauteur initiale. Les règles de hauteur ci-‐après ne s’appliquent...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Petit-Bourg
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Petit-Bourg
- Agrandir à Petit-Bourg
- Construire une piscine à Petit-Bourg
- Poser un abri de jardin à Petit-Bourg
- Clôturer à Petit-Bourg
- Refaire la façade à Petit-Bourg
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 5.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
Révision PPR - Petit-Bourgrisque naturel
Ses 3 zones
- II - Chapitre IIIfaiblesPrescriptions
- II - Chapitre IIfortesInterdiction
- II - Chapitre IinconstructibleInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.
La mairie
- Adresse
- Rue Schoelcher, 97170 Petit-Bourg
- Téléphone
- 05 90 95 38 00
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 16 h 30. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.
- Site
- www.ville-petitbourg.fr
Petit-Bourg en chiffres
- 24 665habitants
- 181 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 19 ventes en 2024
- 1 643permis de construire depuis 2013
- 2 537logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Petit-Bourg ?
Le document opposable est 97118_PLU_20190228, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 février 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Petit-Bourg ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UAC, UAE, UAP, UP, UPS. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Petit-Bourg ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Petit-Bourg est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Petit-Bourg ?
1 715 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 643 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 2 537 logements créés. 113 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Petit-Bourg ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Petit-Bourg ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Goyave7 565 hab.
- Baie-Mahault30 924 hab.
- Vieux-Habitants7 077 hab.
- Lamentin18 628 hab.
- Bouillante6 127 hab.
- Pointe-Noire5 762 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97118_PLU_20190228, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/02/2019
- Contenu
- 91 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 6,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 113 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 877 m².
- Code INSEE
- 97118
- Code postal
- 97170
- Département
- Guadeloupe, Guadeloupe
- Fibre
- 14 618 locaux raccordables sur 14 786 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.