PLU de Petit-Bourg
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 28/02/2019
- 1 zones
- 126 articles
- INSEE 97118
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 97118_PLU_20190228, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/02/2019
- Lecture
- 91 pages, 9 zones, 126 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 1 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Autres zones
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Petit-Bourg
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 5.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
Révision PPR - Petit-Bourgrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : -
- II - Chapitre IIIfaiblesPrescriptions
- II - Chapitre IIfortesInterdiction
- II - Chapitre IinconstructibleInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 19 ventes de terrain à bâtir nu à Petit-Bourg en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 181 €le mètre carré, médiane
- 877 m²surface médiane vendue
- 19ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
1 715 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 1 643permis de construire
- 29déclarations préalables
- 2 537logements créés
- 113autorisations annulées
Les 1 715 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue Schoelcher, 97170 Petit-Bourg
- Téléphone
- 05 90 95 38 00
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 16 h 30. Le mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h à 16 h 30. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.
- Site
- www.ville-petitbourg.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 126 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Petit-Bourg ?
Le document opposable est 97118_PLU_20190228, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Petit-Bourg ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : 1AU. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Petit-Bourg ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Petit-Bourg est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Petit-Bourg ?
1 715 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 643 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 2 537 logements créés. 113 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Petit-Bourg ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Petit-Bourg ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Petit-Bourg, calculées sur les contours de l'IGN.- Goyave7 565 hab.
- Baie-Mahault30 924 hab.
- Vieux-Habitants7 077 hab.
- Lamentin18 628 hab.
- Bouillante6 127 hab.
- Pointe-Noire5 762 hab.
La commune
- Population
- 24 665 habitants
- Code postal
- 97170
- Code INSEE
- 97118
- Département
- Guadeloupe, Guadeloupe
- Locaux raccordables à la fibre
- 14 618 sur 14 786 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.