Construire à Goyaveles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/03/2017
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 11 zones
Zones urbaines
7
- UALa zone UA constitue la partie urbaine centrale de l’agglomération de Goyave. De par son offre urbaine, elle remplit une
- UB¡ la zone UB correspond spécifiquement à la centralité au sein du secteur d’extension urbaine secondaire de Sainte-‐Cl
- UCLa zone UC a une vocation dominante d’habitat et correspond aux quartiers et aux ensembles urbains développés en appui d
- UELa zone UE est une zone urbaine à vocation spécifique qui regroupe les secteurs accueillant des constructions à usage d’
- UGLa zone UG est une zone urbaine qui remplit des fonctions de pôle structurant dans les bassins de vie de Goyave. Elle co
- UPORTLa zone UPort correspond à l’espace portuaire de Goyave. La zone UPort a une destination économique et d’équipement de p
- UXLa zone UX est une zone urbaine qui remplit une fonction économique de niveau structurant. Elle est réservée essentielle
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménagés ou...
- Zone 2AU
N’est pas règlementé.
- Zone A
La hauteur des constructions est la distance mesurée en tout point des façades jusqu’à l’égout du toit et est déterminée par un plan, parallèle au terrain naturel existant avant travaux, correspond...
- Zone N
1. Définition de la hauteur La hauteur des constructions est la distance mesurée en tout point des façades jusqu’à l’égout du toit et est déterminée par un plan, parallèle au terrain naturel existan...
- Zone UA
Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuven...
- Zone UB
Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménagés...
- Zone UC
1. Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménag...
- Zone UE
1. Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. 2. Hauteurs 2....
- Zone UG
Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. Les combles peuvent être aménag...
- Zone UPORT
Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. §2. Hauteurs La hauteur maxi...
- Zone UX
1. Définition de la hauteur La hauteur d'une façade est la plus grande distance mesurée verticalement entre tout point de l'égout du toit d'un bâtiment et le sol naturel. 2. Hauteurs 2.1 Dis...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Goyave
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Goyave
- Agrandir à Goyave
- Construire une piscine à Goyave
- Poser un abri de jardin à Goyave
- Clôturer à Goyave
- Refaire la façade à Goyave
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 5.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR - Goyaverisque naturel
Ses 4 zones
- I et IIcontraintes courantesPrescriptions hors zone d'aléa
- I, II et VIcontraintes faiblesPrescriptions
- I, II et IVcontraintes fortesInterdiction
- inconnuInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.
La mairie
- Adresse
- Rue des Écoles, 97128 Goyave
- Téléphone
- 05 90 95 91 11
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.
- Site
- villedegoyave.fr/fr
Goyave en chiffres
- 7 565habitants
- 92 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 411permis de construire depuis 2013
- 577logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Goyave ?
Le document opposable est 97114_PLU_20170323, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mars 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Goyave ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UG, UPORT, UX. Ils portent 154 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Goyave ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Goyave est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Goyave ?
428 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 411 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 577 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Goyave ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Goyave ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Petit-Bourg24 665 hab.
- Capesterre-Belle-Eau17 684 hab.
- Vieux-Habitants7 077 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 97114_PLU_20170323, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/03/2017
- Contenu
- 84 pages, 11 zones, 154 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 726 m².
- Code INSEE
- 97114
- Code postal
- 97128
- Département
- Guadeloupe, Guadeloupe
- Fibre
- 4 234 locaux raccordables sur 4 287 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.