PLU de Goyave
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 23/03/2017
- INSEE 97114
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 97114_PLU_20170323, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/03/2017
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 26 zones du plan de zonage
Le règlement de ce document n'est pas encore découpé en articles : ce que la page porte vient du plan.Zones urbaines
14
- UAaUAa = Zone urbaine - coeur du centre ancien de Goyave
- UAarUAar = Zone urbaine - coeur du centre ancien de Goyave - concerné par une zone PPR rouge
- UAbUAb = Zone urbaine - extensions traditionnelles du centre ancien
- UAbrUAbr = Zone urbaine - extensions traditionnelles du centre ancien - concerné par une zone PPR rouge
- UAcUAc = Zone urbaine - secteurs d'habitat collectif développés au sein du bourg
- UAcrUAcr = Zone urbaine - secteurs d'habitat collectif développés au sein du bourg - concernés par une zone PPR rouge
- UBUB = Zone urbaine - centralité de Sainte-Claire
- UCUC = Zone urbaine - espaces urbains denses des polarités rurales
- UCrUCr = Zone urbaine - espaces urbains denses des polarités rurales - concerné par une zone PPR rouge
- UeUe = Zone urbaine - espaces urbains à vocation d'équipements collectifs, de grands services publics et d'espaces d'animation urbaine
- UGUG = Zone urbaine - zones résidentielles et peu denses des sections
- UGrUGr = Zone urbaine - zones résidentielles et peu denses des sections - concerné par une zone PPR rouge
- UportUport = Zone urbaine - secteur portuaire
- UxUx = Zone urbaine - l'accueil des installations commerciales, industrielles et artisanales
Zones à urbaniser
7
- 1AU1AU = Zone de développement urbain à court terme
- 1AUb1AUb = Zone de développement à court terme de Bois-sec
- 1AUe1AUe = Zone de développement d'équipement à court terme
- 1AUp1AUp = Zone de développement portuaire à court terme
- 1AUs1AUs = Zone de développement à court terme - centre sportif et de santé
- 1AUx1AUx = Zone de développement économique à court terme
- 2AU2AU = Zone de développement urbain à moyen terme
Zones agricoles
3
- AA = Zone agricole à préserver
- AhAh = STECAL en zone agricole
- AnAn = Zone agricole à forte sensibilité cologique - ERL - Pointe Caraïbe
Zones naturelles
2
- NN = Zone naturelle à protéger
- NtNt = Zone naturelle récréative - Parc urbain littoral au contact du port
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Goyave
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 5.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPR - Goyaverisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- I et IIcontraintes courantesPrescriptions hors zone d'aléa
- I, II et VIcontraintes faiblesPrescriptions
- I, II et IVcontraintes fortesInterdiction
- inconnuInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Goyave en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 92 €le mètre carré, médiane
- 726 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
428 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 411permis de construire
- 9déclarations préalables
- 577logements créés
- 15autorisations annulées
Les 428 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue des Écoles, 97128 Goyave
- Téléphone
- 05 90 95 91 11
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 7 h 30 à 13 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 13 h.
- Site
- villedegoyave.fr/fr
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Goyave ?
Le document opposable est 97114_PLU_20170323, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Goyave ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Goyave est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Goyave ?
428 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 411 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 577 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Goyave ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Goyave ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Goyave, calculées sur les contours de l'IGN.- Petit-Bourg24 665 hab.
- Capesterre-Belle-Eau17 684 hab.
- Vieux-Habitants7 077 hab.
La commune
- Population
- 7 565 habitants
- Code postal
- 97128
- Code INSEE
- 97114
- Département
- Guadeloupe, Guadeloupe
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 234 sur 4 287 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.