PLU de Lamentin

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 25/09/2025
9 zones
126 articles
INSEE 97115

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Autres zones

À quelle distance de la rue ?, zone par zone

Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
Les constructions et installations doivent d’implanter à une distance supérieure ou égale à : - 25 mètres de l’axe de la voie de roulement de la RN ; - 12 mètres de l’axe des RD ; - 8 mètres de l’axe des autres voies existantes, modifiées o...
Zone 2AU
N’est pas règlementé
Zone A
Les constructions et installations doivent d’implanter à une distance supérieure ou égale à : - 35 mètres de l’axe de la voie de roulement de la RN2 ; - 16 mètres de l’axe des RD ; - 12 mètres de l’axe des autres voies existantes, modifiées...
Zone N
Les constructions et installations doivent d’implanter à une distance supérieure ou égale à : - 35 mètres de l’axe des RN; - 16 mètres de l’axe des autres voies existantes, modifiées ou à créer. 6.2. Les constructions doivent observer un re...
Zone UA
Les bâtiments sont implantés parallèlement à l’orientation des constructions voisines. 6.2 - Les constructions peuvent s’implanter à l’alignement des voies existantes, modifiées ou à créer ou observer une marge de recul. 6.3 - Si une marge ...
Zone UB
Les constructions doivent s’implanter à une distance supérieure ou égale à 8 m de l’axe de la route départementale n°1 (route de Bréfort) et de la route départementale n°2 (rue du Pont). PLU de la Ville du Lamentin – Règlement - Octobre 20...
Zone UC
Les constructions doivent s’implanter à une distance supérieure ou égale à : • 20 m de l’axe de la RN2. • 10 m de l’axe des routes départementales. 6.2. Par rapport aux autres voies (existantes, modifiées ou à créer), les constructions doiv...
Zone UD
Les constructions doivent s’implanter à une distance supérieure ou égale à : • 35 m de l’axe de la RN2. • 10 m de l’axe des routes départementales. 6.2. Par rapport aux autres voies (existantes, modifiées ou à créer), les constructions doiv...
Zone UX
Les constructions et installations doivent d’implanter à une distance supérieure ou égale à : - 25 mètres de l’axe de la RN2 ; - 12 mètres de l’axe des autres voies existantes, modifiées ou à créer. 6.2 Les constructions doivent observer un...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lamentin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 5.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Volcan
Vent violent
Radon
Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR - Lamentinrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- I et IIcontraintes courantesPrescriptions hors zone d'aléa
- I, II et VIcontraintes faiblesPrescriptions
- I, II et IVcontraintes fortesInterdiction
- inconnuInterdiction stricte

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 16 ventes de terrain à bâtir nu à Lamentin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

184 €le mètre carré, médiane
615 m²surface médiane vendue
16ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 527 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

1 415permis de construire
53déclarations préalables
2 730logements créés
83autorisations annulées

Les 1 527 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: Rue de la République, 97129 Lamentin
Téléphone: 05 90 25 36 25
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h 45 et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 13 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 45 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 13 h 15.
Site: www.ville-lamentin.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 126 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lamentin ?

Le document opposable est 97115_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lamentin ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UX. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lamentin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lamentin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lamentin ?

1 527 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 415 permis de construire et 53 déclarations préalables, pour 2 730 logements créés. 83 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lamentin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lamentin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lamentin, calculées sur les contours de l'IGN.

Sainte-Rose17 700 hab.
Baie-Mahault30 924 hab.
Petit-Bourg24 665 hab.
Pointe-Noire5 762 hab.

La commune

Population: 18 628 habitants
Code postal: 97129
Code INSEE: 97115
Département: Guadeloupe, Guadeloupe
Locaux raccordables à la fibre: 9 928 sur 10 177 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.