Les règles pour construire sur la parcelle AD 37 à Lamentin
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 166 Rue de Blachon 97129 Lamentin
- Référence cadastrale
- AD 37
- Surface du terrain
- 208 m²
- Zonage
- Zone UB
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- UB = Correspond aux portions du bourg implantees en continuite du...
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone UB, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone UB
Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement
5 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.
Emprise au sol
Article UB 9Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UB 9, « Emprise au sol »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Emprise au sol
Il n’est pas fixé d’emprise au sol pour les terrains dont la surface est inférieure à 200 m2.
Hauteur maximale
Article UB 10Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UB 10, « Hauteur maximale des constructions »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Hauteur maximale des constructions
Dispositions applicables à la zone UB, à l’exception des secteurs UBa & UBb La hauteur des constructions ne peut comporter plus de deux niveaux (R+1) et ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout du toit.
Recul sur la voie
Article UB 6Sans chiffre
Distance aux limites
Article UB 7Sans chiffre
La règle se lit dans l'article UB 7, « Implantation par rapport aux limites séparatives »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux limites séparatives
Limites séparatives de fond de parcelle ou de double nature 7.2.1 Dispositions générales En fond de parcelle, la distance horizontale mesurée de tout point d'un bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre le point le plus bas et le point le plus haut de la façade, sans être inférieure à 3 mètres.
Espaces libres
Article UB 13Sans chiffre
Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
La hauteur et les distances à respecter en zone UB ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UB.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. 2 de ses zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPR - LamentinRisque naturel, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementI, II et IV contraintes fortes : interdiction inconnu : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Lamentin.
Servitudes d’utilité publique
8 servitudesSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueécolePérimètre des abordsActes : ecole--IMG27G_20170608, ecole--IMG27G_20091223
- AC1Abords d'un monument historiqueéglise Sainte-TrinitéPérimètre des abordsActes : eglise-Sainte-Trinite-IXNXL3_20090828, eglise-Sainte-Trinite-IXNXL3_20170608
- AC1Abords d'un monument historiqueJustice de PaixPérimètre des abordsActe : Justice-de-Paix-IBVH21_20170608
- AC1Abords d'un monument historiquemaison mortuairePérimètre des abordsActe : maison-mortuaire-IM014T_20090828
- AC1Abords d'un monument historiquemarchéPérimètre des abordsActe : marche-I92YZM_20090828
- AC1Abords d'un monument historiquepresbytèrePérimètre des abordsActes : presbytere-I84U36_20170608, presbytere-I84U36_20090828
- AC1Abords d'un monument historiqueSquare et le monument aux mortsPérimètre des abordsActes : Square-et-le-monument-aux-morts--IKCVKR_20090828, Square-et-le-monument-aux-morts--IKCVKR_20170608
- PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementairesActe : Commune_Lamentin
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
10 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Lamentin, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, prescriptions du plan, informations annexées au plan, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
Agrandir, construire une piscine, poser un abri de jardin, construire un garage, faire une terrasse, clôturer, détacher un lot : sans objet, la parcelle est entièrement bâtie. Pour les autres, choisissez-le : la page dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 208 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 29 septembre 2025, 143 m² créés, 1 logementAutorisé, BLACHON
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral97115000AD0037
Planches du zonage Planche 1, 2,7 Mo, Planche 2, 1,9 Mo, Planche 3, 2,2 Mo, Planche 4, 1,8 Mo, Planche 5, 2,4 Mo, Planche 6, 2,2 Mo, Planche 7, 1,7 Mo, Planche 8, 1,9 Mo, Planche 9, 1,8 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (mars 2024)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur
Plan DXF feuille AD 01, 107 ko