Les règles pour construire sur la parcelle BD 913 à Lamentin

Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Référence cadastrale: BD 913
Surface du terrain: 570 m²
Zonage: Zone 1AU; une zone que la commune prévoit de bâtir; 1AU = zone r urbaniser

Modifier les chiffres du terrain

Parcelle BD 913, LamentinDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Les règles de construction

Les règles de la zone 1AU, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone 1AU

Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement

5 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.

Emprise au sol
Article 1AU 9
Sans chiffre
La règle se lit dans l'article 1AU 9, « Emprise au sol »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Emprise au sol
Dispositions applicables à l’ensemble de la zone 1AU, à l’exception des secteurs 1AUi & 1AUt L’emprise au sol des bâtiments est limitée à 50% de la surface du terrain.
Hauteur maximale
Article 1AU 10
Sans chiffre
La règle se lit dans l'article 1AU 10, « Hauteur maximale des constructions »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Hauteur maximale des constructions
Dispositions générales à la zone 1AU et à ses secteurs, à l’exception des secteurs 1AUe & 1AUx 10.2.1.1 - La hauteur des constructions ne peut comporter plus de deux niveaux et ne doit pas excéder 7 mètres à l’égout du toit.
Recul sur la voie
Article 1AU 6
Sans chiffre
La règle se lit dans l'article 1AU 6, « Implantation par rapport aux voies et emprises publiques »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
Un retrait minimum de 10 mètres est exigé par rapport aux berges de cours d’eau, aux rebords de pente abrupte ou des pieds de talus, à la limite du domaine public lacustre.
Distance aux limites
Article 1AU 7
Sans chiffre
La règle se lit dans l'article 1AU 7, « Implantation par rapport aux limites séparatives »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux limites séparatives
Dispositions particulières s’appliquant aux constructions annexes Les constructions annexes (de moins de 3,00 mètres de hauteur) peuvent être édifiées : - Soit le long des limites séparatives des terrains, - Soit à une distance minimale de 3,00 mètres des limites séparatives.
Espaces libres
Article 1AU 13
Sans chiffre
La règle se lit dans l'article 1AU 13, « Espaces libres et plantations »

Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.

Signaler une erreur

Toutes les règles de la zone, cas par cas

La hauteur et les distances à respecter en zone 1AU ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone 1AU.

Les contraintes

Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. 2 de ses zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.
Source Géorisques, pour la commune entière
- PPR - LamentinRisque naturel, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementI, II et IV contraintes fortes : interdiction inconnu : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Lamentin.
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
10 arrêtés
Source Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Lamentin, sur la page de la commune.

Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, prescriptions du plan, informations annexées au plan, révision ou modification du plan.

Le dossier

Choisir un projet

La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 570 m².

Les pièces

Télécharger le plan de situation (PDF)

Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.

Les autorisations déjà délivrées ici

PCPermis de construire autorisé le 8 février 2021, 77 m² créés, 1 logementTravaux achevés, 54 LOTISSEMENT ILET CAILLOU ROUTE NATI

Toutes les autorisations délivrées à Lamentin

Les limites de cette page

le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Fichiers à télécharger et sources

Identifiant cadastral97115000BD0913

Planches du zonage Planche 1, 2,7 Mo, Planche 2, 1,9 Mo, Planche 3, 2,2 Mo, Planche 4, 1,8 Mo, Planche 5, 2,4 Mo, Planche 6, 2,2 Mo, Planche 7, 1,7 Mo, Planche 8, 1,9 Mo, Planche 9, 1,8 Mo

Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (avril 2024)

Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur

Plan DXF feuille BD 01, 283 ko