PLUi de Landéda
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/03/2026
- 2 zones
- 8 articles
- INSEE 29101
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 242900553_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 78 planches — 1 à 40
- Planche 1 21 Mo
- Planche 2 18 Mo
- Planche 3 22 Mo
- Planche 4 13 Mo
- Planche 5 19 Mo
- Planche 6 14 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 9,7 Mo
- Planche 9 21 Mo
- Planche 10 24 Mo
- Planche 11 9,8 Mo
- Planche 12 27 Mo
- Planche 13 25 Mo
- Planche 14 25 Mo
- Planche 15 22 Mo
- Planche 16 14 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 13 Mo
- Planche 19 21 Mo
- Planche 20 21 Mo
- Planche 21 15 Mo
- Planche 22 13 Mo
- Planche 23 13 Mo
- Planche 24 25 Mo
- Planche 25 14 Mo
- Planche 26 25 Mo
- Planche 27 15 Mo
- Planche 28 13 Mo
- Planche 29 15 Mo
- Planche 30 22 Mo
- Planche 31 13 Mo
- Planche 32 17 Mo
- Planche 33 25 Mo
- Planche 34 28 Mo
- Planche 35 19 Mo
- Planche 36 23 Mo
- Planche 37 16 Mo
- Planche 38 12 Mo
- Planche 39 25 Mo
- Planche 40 21 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900553_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 2 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUH
o 14 m² pour les communes soumises à la Loi Littoral ; o 30m² pour les communes non soumises à la Loi Littoral. Extensions comprises (hormis pour les piscines non couvertes qui ne doivent excéder 50 m² d’emprise au sol). - L’opération proje...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Landéda
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Landéda en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 128 €le mètre carré, médiane
- 788 m²surface médiane vendue
- 6ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
385 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 353permis de construire
- 9déclarations préalables
- 370logements créés
- 12autorisations annulées
Les 385 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 61 Ti-Korn, 29870 Landéda
- Téléphone
- 02 98 04 93 06
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.landeda.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 8 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Landéda ?
Le document opposable est 242900553_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 78 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Landéda ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUH, ABER. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Landéda ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Landéda est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Landéda ?
385 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 353 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 370 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Landéda ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Landéda ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 1 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Landéda, calculées sur les contours de l'IGN.- Lannilis5 709 hab.
La commune
- Population
- 3 702 habitants
- Code postal
- 29870
- Code INSEE
- 29101
- Département
- Finistère, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 665 sur 2 843 (93,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.