Construire au Bodéoles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/06/2026
- 5 zones
Les 5 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Règle générale L’implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies figure au plan thématique « Implantation par rapport aux voies...
- Zone 2AU
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Règle générale Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLUi, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distanc...
- Zone AIRE
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Règle générale En toute zone : Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLUi, les constructions nouvelles doivent être implanté...
- Zone AR
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Règle générale L’implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies figure au plan thématique « Implantation par rapport aux voies...
- Zone N
1. Implantation des constructions par rapport aux emprises publiques et aux voies Règle générale Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLUi, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distanc...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Bodéo
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Bodéo
- Agrandir au Bodéo
- Construire une piscine au Bodéo
- Poser un abri de jardin au Bodéo
- Clôturer au Bodéo
- Refaire la façade au Bodéo
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 rue de l'Église, 22320 Le Bodéo
- Téléphone
- 02 96 32 42 71
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h 30.
Le Bodéo en chiffres
- 186habitants
- 7 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 7permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi du Bodéo ?
Le document opposable est 200069409_PLUi_20260623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi du Bodéo ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AIRE, AR, N. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Bodéo ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Bodéo ?
8 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Bodéo ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Bodéo ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Martin-des-Prés319 hab.
- Allineuc589 hab.
- Plœuc-L'Hermitage4 103 hab.
- La Harmoye386 hab.
- Merléac481 hab.
- Lanfains1 077 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069409_PLUi_20260623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/06/2026
- Contenu
- 251 pages, 5 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 438 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 697 m².
- Code INSEE
- 22009
- Code postal
- 22320
- Département
- Côtes-d'Armor, Bretagne
- Fibre
- 139 locaux raccordables sur 141 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.