PLU du Lion-d'Angers
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 12/02/2026
- 9 zones
- 64 articles
- INSEE 49176
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 49176_PLU_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Lecture
- 115 pages, 9 zones, 64 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions*, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 6,5 mètres à l'égout des toitures ou 6,5 m au sommet ...
- Zone 1AUM
1AUM – 3.2 Implantation par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives et aux autres constructions sur une même propriété 3.2.1. Voies et emprises publiques Sauf dispositions contraires figurant au document graphiqu...
- Zone 2AU
La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol naturel avant exécution des fouilles et remblais. Dans la zone A, la hauteur des bâtiments d’habitation* et des hébergements ne peut être supérieure à 6,5 m à l’égout des toitures ou...
- Zone AU
1AUE – 3.2 3.2.1. Implantation par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives et aux autres constructions sur une même propriété Voies et emprises publiques Les bâtiments doivent être édifiés : - A l’alignement ou en ...
- Zone NP
L’emprise au sol des annexes* des constructions* à destination d’habitation* est limitée à 40 m² (à l’exclusion des piscines). L’emprise au sol des piscines (couvertes et non couvertes) est limitée à 60 m². L’emprise au sol des extensions d...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 9 mètres à l'égout des toitures ou 14 m au faitage, ou...
- Zone UB
3.1.2. Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur des constructions*, mesurée à partir du sol naturel, ne peut excéder 6,5 mètre...
- Zone UE
Hauteur maximale des constructions Non réglementé Implantation par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives et aux autres constructions sur une même propriété Voies et emprises publiques Les bâtiments doivent être éd...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire au Lion-d'Angers
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi-Oudon Mayennerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin de la Maine
- B1B1 : Zone bleue où l'aléa est faiblePrescriptions
- R1R1 : Zone rouge où l'aléa est faibleInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu au Lion-d'Angers en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 180 €le mètre carré, médiane
- 478 m²surface médiane vendue
- 9ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
429 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 396permis de construire
- 13déclarations préalables
- 444logements créés
- 18autorisations annulées
Les 429 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Charles-de-Gaulle, 49220 Le Lion-d'Angers
- Téléphone
- 02 41 95 30 16
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.leliondangers.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 64 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU du Lion-d'Angers ?
Le document opposable est 49176_PLU_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Lion-d'Angers ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUM, 2AU, AU, NP, UA, UB, UE, UY. Ils portent 64 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Lion-d'Angers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Lion-d'Angers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Lion-d'Angers ?
429 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 396 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 444 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Lion-d'Angers ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Lion-d'Angers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire du Lion-d'Angers, calculées sur les contours de l'IGN.- Erdre-en-Anjou5 771 hab.
- Segré-en-Anjou Bleu17 667 hab.
- Montreuil-sur-Maine804 hab.
- Grez-Neuville1 447 hab.
- Thorigné-d'Anjou1 223 hab.
La commune
- Population
- 5 390 habitants
- Code postal
- 49220
- Code INSEE
- 49176
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 827 sur 2 827 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.