Aller au contenu
Edifiable

Les règles pour construire sur la parcelle DO 75 au Mans

Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Adresse la plus proche : 58 Rue Thoré 72000 Le Mans

Référence cadastrale
DO 75
Surface du terrain
193 m²
Zonage
Zone U MIXTE 1
une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Modifier les chiffres du terrain

Des travaux récents que le cadastre n'a pas encore reportés, une surface bornée par un géomètre : vos chiffres remplacent ceux de la source dans tous les calculs de la page, et le lien les garde.

10 m
16,98 m7,19 m2,91 m10,81 m20,51 m
N
Agrandir le plan

LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre

  • Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Parcelle DO 75, Le MansDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Les règles de construction

La hauteur et les distances à respecter en zone U MIXTE 1 ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone U MIXTE 1.

Les contraintes

  • Plans de prévention des risquestoute la commune

    2 plans de prévention des risques s'appliquent à la commune. 3 de leurs zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.

    Source Géorisques, pour la commune entière

    • PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementB3d zone d'aléa faible et modéré des secteurs urbains - sous zone de précaution : interdiction
    • PPRT SDPS - Le MansRisque technologique, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementr Zone d'nterdiction : interdictionR Zone d'nterdiction stricte : interdiction stricte

    Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail du Mans.

  • Servitudes d’utilité publique

    1 servitude

    Source Géoportail de l'urbanisme

  • Prescriptions du plan

    2 prescriptions

    Source Géoportail de l'urbanisme

    • 39Zone hauteur 10 mètres maximumZH 10M
    • 42Coefficient nature 0,3CFNAT03

  • Informations annexées au plan

    1 information

    Source Géoportail de l'urbanisme

    • infoDroit de Préemption Urbain simple

  • Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune

    29 arrêtés

    Source Géorisques, pour la commune entière

    Les arrêtés du Mans, sur la page de la commune.

Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, révision ou modification du plan.

Le dossier

Choisir un projet

Surélever, agrandir, refaire la façade, isoler par l'extérieur, changer de destination, créer un logement de plus : sans objet, aucun bâtiment mesuré sur la parcelle. Pour les autres, choisissez-le : la page dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 193 m².

Les pièces

Télécharger le plan de situation (PDF)

Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.

Les autorisations déjà délivrées ici

  • PCPermis de construire autorisé le 14 décembre 2015, 9 m² créés, 1 logementTravaux achevés, 58 RUE THORE

Toutes les autorisations délivrées au Mans

Les limites de cette page
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Fichiers à télécharger et sources

Identifiant cadastral72181000DO0075

Relevé LiDAR le nuage de points, 44,6 M de points (janvier 2024)

Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Plan DXF feuille DO 01, 81 ko