Les règles pour construire sur la parcelle MX 256 au Mans
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 29 Rue de la Foresterie 72000 Le Mans
- Référence cadastrale
- MX 256
- Surface du terrain
- 326 m²
- Zonage
- Zone U MIXTE 1
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
La hauteur et les distances à respecter en zone U MIXTE 1 ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone U MIXTE 1.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
2 plans de prévention des risques s'appliquent à la commune. 3 de leurs zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementB3d zone d'aléa faible et modéré des secteurs urbains - sous zone de précaution : interdiction
- PPRT SDPS - Le MansRisque technologique, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementr Zone d'nterdiction : interdictionR Zone d'nterdiction stricte : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail du Mans.
Prescriptions du plan
2 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 39Zone hauteur 10 mètres maximumZH 10M
- 42Coefficient nature 0,3CFNAT03
Informations annexées au plan
2 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoZone d'Aménagement Concertée Ribay - Pavillon
- infoDroit de Préemption Urbain simple
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
29 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés du Mans, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 326 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 16 mars 2017, 140 m² créés, 1 logementTravaux achevés, 29 RUE DE LA FORESTERIE
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral72181000MX0256
Relevé LiDAR le nuage de points, 32,8 M de points (janvier 2024)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille MX 01, 87 ko