Construire au Passageles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 25/09/2025
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux. La hauteur de toutes les constructions (hors petite volumétrie) est mesurée au niveau du point le plus bas du terrain d’assiette de la construction à l’égout du toit ou au ba...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Passage
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Passage
- Agrandir au Passage
- Construire une piscine au Passage
- Poser un abri de jardin au Passage
- Clôturer au Passage
- Refaire la façade au Passage
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 21 route de Saint-Didier, 38490 Le Passage
- Téléphone
- 04 74 88 14 07
- Horaires
- Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 16 h à 18 h 30.
- Site
- www.le-passage-en-dauphine.fr
Le Passage en chiffres
- 983habitants
- 100permis de construire depuis 2013
- 107logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi du Passage ?
Le document opposable est 200068567_PLUi_20250925_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 18 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Passage ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 13 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Passage ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Passage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Passage ?
108 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 107 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Passage ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Passage ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Didier-de-la-Tour2 143 hab.
- Saint-Ondras668 hab.
- Saint-André-le-Gaz2 754 hab.
- Chélieu733 hab.
- Chassignieu225 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068567_PLUi_20250925_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2025
- Contenu
- 96 pages, 2 zones, 13 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 18 planches
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 381 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38296
- Code postal
- 38490
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 488 locaux raccordables sur 493 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.