Construire au Plessis-Bouchardles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/12/2019
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
10-1 Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au point le plus haut à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîtage) est mes...
- Zone AU
Non réglementé.
- Zone AUF
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone AUH
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone AUI
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone N
Non réglementé. PLU du Plessis-Bouchard 155 Modification n°5 ZONE N
- Zone UA
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone UC
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone UF
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone UG
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone UH
10-1 Définition PLU du Plessis-Bouchard 70 Modification n°5 ZONE UH La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsq...
- Zone UI
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
- Zone UP
10-1 Définition La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’à l’égout du toit et/ou au faîtage à l’exception des cheminées et ouvrages techniques. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur (égout et/ou faîta...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Plessis-Bouchard
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Plessis-Bouchard
- Agrandir au Plessis-Bouchard
- Construire une piscine au Plessis-Bouchard
- Poser un abri de jardin au Plessis-Bouchard
- Clôturer au Plessis-Bouchard
- Refaire la façade au Plessis-Bouchard
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 3 bis rue Pierre-Brossolette, 95131 Franconville Cedex
- Téléphone
- 01 34 13 71 39
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 45. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 45.
- Site
- ville-le-plessis-bouchard.fr
Le Plessis-Bouchard en chiffres
- 8 518habitants
- 14 040 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 124permis de construire depuis 2013
- 953logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Plessis-Bouchard ?
Le document opposable est 95491_PLU_20191212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU du Plessis-Bouchard ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, AU, AUF, AUH, AUI, N, UA, UC, UF, UG, UH, UI et 1 autre. Ils portent 182 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Plessis-Bouchard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Plessis-Bouchard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Plessis-Bouchard ?
138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 124 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 953 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Plessis-Bouchard ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Plessis-Bouchard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Leu-la-Forêt16 138 hab.
- Franconville37 754 hab.
- Taverny27 593 hab.
- Ermont29 489 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 95491_PLU_20191212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2019
- Contenu
- 162 pages, 13 zones, 182 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 770 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 22 m².
- Code INSEE
- 95491
- Code postal
- 95130
- Département
- Val-d'Oise, Île-de-France
- Fibre
- 4 274 locaux raccordables sur 4 478 (95,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.