PLUi du Thour
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 14/01/2026
- 12 zones
- 74 articles
- Code INSEE 08451
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200043156_PLUi_20260114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/01/2026
- Contenu
- 163 pages, 12 zones, 74 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux du ministère au 31 décembre 2024Prescrite le 5 février 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
CC approuvée - élaboration PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 12 mètres au faîtage. La hauteur des annexes et abris de jardin ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhab...
- Zone 1AUY
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et de services publics doivent s’implanter en limite ou en retrait d’au moins 1 mètre. Les constructions à u...
- Zone AL
Les constructions à usage agricole n’excédent pas 20 mètres. Les constructions à usage artisanal n’excédent pas 15 mètres. Les constructions à usage d’habitation, de commerce, de restauration et d’hébergement hôtelier et touristiques n’excé...
- Zone NL
Dans l’ensemble de la zone N : Les constructions à usage agricole n’excédent pas 20 mètres. Les abris pour animaux doivent respecter une hauteur maximale de 3 mètres. Dans la zone N et dans le secteur Np : La hauteur des annexes des habitat...
- Zone UA
Dans la zone UA, les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 14 mètres au faîtage. Dans le secteur UAr, les constructions principales n’excèdent pas 12 mètres à l’égout des toitures ou acrotèr...
- Zone UB
Les constructions principales n’excédent pas 6 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 10 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhabilitations ; - aux...
- Zone UC
Les constructions principales n’excédent pas 9 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 12 mètres au faîtage. La hauteur des annexes ne doit pas excéder 4 mètres au faîtage. Cet article ne s'applique pas : - aux réhabilitations ; - aux ...
- Zone UE
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2. Recul par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle. 2.1.3. Recul par rapport aux limites séparatives Les constructions nouvelles doivent être implantées en limite ou avec un retra...
- Zone UEM
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2. Recul par rapport aux voies et emprises publiques Il n’est pas fixé de règle. 2.1.3. Recul par rapport aux limites séparatives Les constructions nouvelles doivent être implantées en limite ou avec un retra...
- Zone UM
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions nouvelles doivent être édifiées avec un recul d’au moins 20 mètres par rapport à l’alignement des voies publiques. 2.1.3 Recul par rapport...
- Zone UX
Les constructions principales ne peuvent dépasser 12 mètres à l'égout des toitures ou acrotère et 15 mètres au faîtage. Il n’est pas fixé de règle pour : - les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et services publics, - les ouvrages...
- Zone UY
Il n’est pas fixé de règle. 2.1.2 Recul par rapport aux voies et emprises publiques Les bâtiments d’équipements d’intérêt collectif et de services publics doivent s’implanter en limite ou en retrait d’au moins 1 mètre. Les constructions à u...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Thour
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire au Thour
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
Aucun risque recensé sur cette commune dans la base Gaspar.
17 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 15permis de construire
- 1déclarations préalables
- 9logements créés
- 0autorisations annulées
Les 17 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place de la Mairie, 08190 Le Thour
- Téléphone
- 03 24 72 40 21
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 74 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi du Thour ?
Le document opposable est 200043156_PLUi_20260114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi du Thour ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, AL, NL, UA, UB, UC, UE, UEM, UM, UX, UY. Ils portent 74 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Thour ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Thour est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Thour ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Thour ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire du Thour, calculées sur les contours de l'IGN.- Banogne-Recouvrance162 hab.
- Lor141 hab.
- Nizy-le-Comte225 hab.
- Saint-Germainmont806 hab.
- Villers-devant-le-Thour414 hab.
- Saint-Quentin-le-Petit126 hab.
La commune
- Population
- 357 habitants
- Code postal
- 08190
- Code INSEE
- 08451
- Département
- Ardennes, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 206 sur 206 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.