Construire au Val-d'Ajolles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/02/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 2 mars 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 12 zones
Zones urbaines
6
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dans l’ensemble de la zone, excepté en secteurs 1AUy et 1AUyé: La hauteur des constructions, mesurée au droit de polygone d'implantation par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 7 m à l’égout de toiture, au membron ...
- Zone A
La hauteur des constructions, mesurée par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 10 m à l’égout de toiture, au membron, ou à l'acrotère pour les habitations.
- Zone N
La hauteur des constructions, mesurée par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 6 m à l’égout de toiture, au membron, ou à l'acrotère. Des hauteurs moindres pourront être imposées pour les bâtiments situés à proximit...
- Zone NH
Dans l’ensemble de la zone excepté en secteurs NHc, NHpa et NHpb : La hauteur des constructions, mesurée par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 6m à l‘égout de toiture, au membron, ou à l’acrotère. Des hauteurs mo...
- Zone NL
Pas de prescription.
- Zone NP
La hauteur des constructions, mesurée par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 6m (à l’égout de toiture, au membron, ou à l’acrotère).
- Zone UA
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout des toitures, ou au membron, ou à l’acrotère par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 12 m et le maximum des constructions voisines. 10.2 Une hauteur supérieure pour...
- Zone UB
Dans l’ensemble de la zone excepté en secteurs UBa et UBc : La hauteur des constructions, mesurée à l’égout des toitures, ou au membron, ou à l’acrotère par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 9 m. 10.2 En secteu...
- Zone UC
Dans l’ensemble de la zone, sauf dans le secteur UCpb : - La hauteur des constructions, mesurée à l’égout des toitures, ou au membron, ou à l’acrotère par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 7m (et le maximum des c...
- Zone UECO
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout des toitures, ou au membron, ou à l’acrotère par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 9 m et le maximum des constructions voisines. 10.2 Une hauteur supérieure pourr...
- Zone UL
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout des toitures, ou au membron, ou à l’acrotère par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 7 m. 10.2 Une hauteur supérieure pourra être admise sur justification technique...
- Zone UY
La hauteur des constructions, mesurée au droit de polygone d'implantation par rapport au point le plus bas du sol existant, ne peut excéder 12 m à l’égout de toiture, au membron ou à l'acrotère. 10.2 Des dépassements peuvent être autorisé...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Val-d'Ajol
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Val-d'Ajol
- Agrandir au Val-d'Ajol
- Construire une piscine au Val-d'Ajol
- Poser un abri de jardin au Val-d'Ajol
- Clôturer au Val-d'Ajol
- Refaire la façade au Val-d'Ajol
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRNi_COMBEAUTE_LE_VAL_D'AJOLrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleue B2 : zone d autorisation avec prescriptions spécifiquesPrescriptions hors zone d'aléa
- Zone bleue B1 : zone d autorisation avec prescriptions spécifiquesPrescriptions
- Zone rouge : zone d interdictionInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Hôtel-de-Ville, 88340 Le Val-d'Ajol
- Téléphone
- 03 29 30 63 33
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.valdajol.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Le Val-d'Ajol en chiffres
- 3 885habitants
- 1 001 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 227permis de construire depuis 2013
- 151logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Val-d'Ajol ?
Le document opposable est 88487_PLU_20260203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Val-d'Ajol ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, A, N, NH, NL, NP, UA, UB, UC, UECO, UL, UY. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Val-d'Ajol ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Val-d'Ajol est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Val-d'Ajol ?
252 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 227 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 151 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Val-d'Ajol ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Val-d'Ajol ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Girmont-Val-d'Ajol264 hab.
- Plombières-les-Bains1 573 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert3 764 hab.
- Remiremont7 388 hab.
- Saint-Nabord3 953 hab.
- Saint-Bresson417 hab.
- La Longine192 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont3 818 hab.
- La Montagne37 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 88487_PLU_20260203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/02/2026
- Contenu
- 87 pages, 12 zones, 168 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 50 feuilles chez la DGFiP, 3,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 031 m².
- Code INSEE
- 88487
- Code postal
- 88340
- Département
- Vosges, Grand Est
- Fibre
- 2 901 locaux raccordables sur 2 975 (97,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.