PLU des Anses-d'Arlet
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/07/2026
- 12 zones
- 103 articles
- INSEE 97202
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 97202_PLU_20260706, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/07/2026
- Lecture
- 123 pages, 12 zones, 103 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). 10-1. La hauteur de tout point d’une construction à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstruct...
- Zone 1AUE
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dépasser 12 m. en tout point (14 m.par rapport au...
- Zone 2AU
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). ADUAM 10-1. La hauteur de tout point d’une construction à l’exclusion d’ouvrages techniques de supe...
- Zone A1
Pour les constructions à destination d’habitation autorisées dans le 1er alinéa de l’article 2, la hauteur maximale en tout point ne doit pas excéder 6.50 m. ni 6 m. à l’égout du toit par rapport au terrain remodelé. Il n’est pas fixé de ha...
- Zone A2
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). La hauteur de tout point d’une construction, à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstructures,...
- Zone N1
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). La hauteur de tout point d’une construction, à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstructures,...
- Zone N2
La hauteur d’un point de construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). La hauteur de tout point d’une construction à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstructure ne pe...
- Zone N3
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). Les ouvrages techniques, antennes, cheminées et autres superstructures sont exclus du calcul de la h...
- Zone U1
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). 10-1. La hauteur de tout point d’une construction, à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstruc...
- Zone U2
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). 10-1. La hauteur de tout point d’une construction à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstruct...
- Zone U3
La hauteur d’un point d'une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). 10-1. La hauteur de tout point d’une construction à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstruct...
- Zone U4
La hauteur d’un point d’une construction est égale à la distance de ce point à sa projection verticale au sol naturel (avant terrassement). 10-1. La hauteur de tout point d’une construction à l’exclusion d’ouvrages techniques de superstruct...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire aux Anses-d'Arlet
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 5.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Volcan
- Vent violent
- Radon
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
Anses d'Arletrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
PPRN-Multi - Anses-d'Arletrisque naturel, PPRN-Multi
Bassin de risques : Anses d'Arlet
16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu aux Anses-d'Arlet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 977 €le mètre carré, médiane
- 686 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
329 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 311permis de construire
- 5déclarations préalables
- 474logements créés
- 24autorisations annulées
Les 329 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue Félix Éboué, 97217 Les Anses-d'Arlet
- Téléphone
- 05 96 68 62 02
- Horaires
- Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 13 h 30. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h et de 14 h 30 à 17 h 30.
- Site
- ville-ansesdarlet.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 103 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU des Anses-d'Arlet ?
Le document opposable est 97202_PLU_20260706, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU des Anses-d'Arlet ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A1, A2, N1, N2, N3, U1, U2, U3, U4. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Anses-d'Arlet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Anses-d'Arlet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Anses-d'Arlet ?
329 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 311 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 474 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Anses-d'Arlet ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Anses-d'Arlet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 2 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire des Anses-d'Arlet, calculées sur les contours de l'IGN.- Le Diamant6 161 hab.
- Les Trois-Îlets6 507 hab.
La commune
- Population
- 3 912 habitants
- Code postal
- 97217
- Code INSEE
- 97202
- Département
- Martinique, Martinique
- Locaux raccordables à la fibre
- 454 sur 2 606 (17,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.