Construire aux Petites-Logesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/03/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UD
Dans l’ensemble de la zone : La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m au faîtage par rapport au terrain naturel. Toutefois, des implantations différentes peuvent être autorisées dans le cas d’agrandissement et/ou de reconstruct...
- Zone UX
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé 2.2.3. Objectif de densité minimale des constructions Non réglementé. Dans l’ensemble de la zone : La hauteur des constructions ne peut excéder 9m au faîtage ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet aux Petites-Loges
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Petites-Loges
- Agrandir aux Petites-Loges
- Construire une piscine aux Petites-Loges
- Poser un abri de jardin aux Petites-Loges
- Clôturer aux Petites-Loges
- Refaire la façade aux Petites-Loges
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 51400 Les Petites-Loges
- Téléphone
- 03 26 03 90 87
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 19 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Les Petites-Loges en chiffres
- 481habitants
- 26permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU des Petites-Loges ?
Le document opposable est 51428_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU des Petites-Loges ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : UD, UE, UX. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Petites-Loges ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Petites-Loges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Petites-Loges ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Petites-Loges ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Petites-Loges ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sept-Saulx691 hab.
- Villers-Marmery579 hab.
- Billy-le-Grand149 hab.
- Val-de-Vesle1 019 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51428_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/03/2025
- Contenu
- 109 pages, 3 zones, 29 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 171 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51428
- Code postal
- 51400
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 222 locaux raccordables sur 223 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.