Construire aux Pinthièresaucun document d'urbanisme
- 12 zones
- Révision en cours
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 12 zones
Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des nouvelles constructions d’habitat individuel et d’habitat mitoyen (comme mentionné dans la pièce 3 du PLUi), mesurée du sol naturel à l’égout du toit, est limitée à un maximum de 6 mètres (R+1+Combles). La hauteur des nouvell...
- Zone AP
La hauteur des constructions, mesurée du sol naturel à l’égout des toitures, ne doit pas dépasser 4 mètres à l’égout du toit pour les constructions à usage d’habitation ou de gîte rural. Pour les constructions agricoles, la hauteur ne peut ...
- Zone AU
La hauteur des constructions, mesurée du sol naturel à l’égout des toitures, ne doit pas dépasser 4 mètres pour les constructions à usage d’habitation ou de gîte rural. Pour les constructions agricoles, la hauteur ne peut excéder 12 mètres,...
- Zone AUX
Pour chaque zone, la hauteur des constructions mesurée du sol naturel à l’égout du toit est limitée à : UA Maximum 6m R + 1 + combles UA1 Maximum 7m R + 1 + combles UA2 Maximum 9m R + 2 + combles Pour les constructions principales, il n...
- Zone NJ
La hauteur des constructions, mesurée du sol naturel à l’égout des toitures, ne doit pas dépasser 4 mètres pour les constructions à usage d’habitation ou de gîte rural. Pour les constructions agricoles, la hauteur ne peut excéder 12 mètres,...
- Zone UA1
Pour chaque zone, la hauteur des constructions mesurée du sol naturel à l’égout du toit est limitée à : UA Maximum 6m R + 1 + combles UA1 Maximum 7m R + 1 + combles UA2 Maximum 9m R + 2 + combles Pour les constructions principales, il n...
- Zone UB
La hauteur des constructions, mesurée du sol naturel à l’égout du toit, est limitée à un maximum de 6 mètres (R+1+Combles). Pour les constructions principales, il ne pourra pas être réalisé plus d’un étage habitable par niveau, ni plus d’u...
- Zone UC
Pour chaque zone, la hauteur des constructions mesurée du sol naturel à l’égout du toit est limitée à : UC Maximum 6m R + 1 + combles UC1 UC2 Maximum 15m R+4 Pour les constructions principales, il ne pourra pas être réalisé plus d’un é...
- Zone UE
Les constructions doivent évaluer leur ombre portée afin de limiter leur impact sur l’exposition à la lumière des constructions voisines ayant une vocation d’habitation. La hauteur maximale des constructions n’est pas réglementée. Pour les ...
- Zone UN
Pour chaque zone, la hauteur des constructions mesurée du sol naturel à l’égout du toit est limitée à : UA Maximum 6m R + 1 + combles UA1 Maximum 7m R + 1 + combles UA2 Maximum 9m R + 2 + combles Pour les constructions principales, il n...
- Zone URBA
La hauteur des constructions, mesurée du sol naturel à l’égout des toitures, ne doit pas dépasser 4 mètres pour les constructions à usage d’habitation ou de gîte rural. Pour les constructions agricoles, la hauteur ne peut excéder 12 mètres,...
- Zone UX
Les constructions doivent évaluer leur ombre portée afin de limiter leur impact sur l’exposition à la lumière des constructions voisines ayant une vocation d’habitation. La hauteur des constructions mesurée du sol naturel à l’égout du toit,...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet aux Pinthières
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Pinthières
- Agrandir aux Pinthières
- Construire une piscine aux Pinthières
- Poser un abri de jardin aux Pinthières
- Clôturer aux Pinthières
- Refaire la façade aux Pinthières
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 6 route de Prouais, 28210 Les Pinthières
- Téléphone
- 02 37 51 30 73
- Horaires
- Le vendredi, de 17 h à 19 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Les Pinthières en chiffres
- 165habitants
- 3permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU des Pinthières ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, AP, AU, AUX, NJ, UA1, UB, UC, UE, UN, URBA, UX. Ils portent 69 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Pinthières ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Pinthières ?
3 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Pinthières ?
Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Pinthières ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Tartre-Gaudran37 hab.
- Boutigny-Prouais1 704 hab.
- Faverolles820 hab.
- Saint-Laurent-la-Gâtine470 hab.
- Grandchamp300 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 124 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28299
- Code postal
- 28210
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 79 locaux raccordables sur 80 (98,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.