Construire à Lestiac-sur-Garonneaucun document d'urbanisme
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Votre projet à Lestiac-sur-Garonne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lestiac-sur-Garonne
- Agrandir à Lestiac-sur-Garonne
- Construire une piscine à Lestiac-sur-Garonne
- Poser un abri de jardin à Lestiac-sur-Garonne
- Clôturer à Lestiac-sur-Garonne
- Refaire la façade à Lestiac-sur-Garonne
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRMt de Lestiac sur Garonnerisque naturel, pas encore approuvé
PPR Lestiac/Garonne (révision)risque naturel
Ses 2 zones
- Bleuzone bleue�: zone urbanis�e situ�e en zone d'al�a faiblePrescriptions
- zone rouge fonc�: zone urbanis�e ou non urbanis�e inondable par un al�a fortInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 45 chemin de l'Église, 33550 Lestiac-sur-Garonne
- Téléphone
- 05 56 72 32 34
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 15 h à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 18 h.
- Site
- lestiac.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lestiac-sur-Garonne en chiffres
- 585habitants
- 2 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 10permis de construire depuis 2013
- 9logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lestiac-sur-Garonne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lestiac-sur-Garonne ?
14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 9 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lestiac-sur-Garonne ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lestiac-sur-Garonne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 376 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 015 m².
- Code INSEE
- 33241
- Code postal
- 33550
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 303 locaux raccordables sur 303 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.