Surélever une maison à Lestrem
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Lestrem : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Code de l'urbanisme, national. Ce site ne compile pas cette règle : elle ne dépend ni de la commune ni de la zone.
Aucune formalité jusqu'à 5 m² créés. Déclaration préalable de 5 à 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dès 20 m² si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 2 règles dans les 10 zones de Lestrem
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrerubrique 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUK | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| ALAB | Clôtures implantées sur les autres limites séparatives de propriété : Les clôtures ne doivent pas excéder 2,20 mètres et doivent être soit : - Végétalisées composées d’essences végétales locales, doublées ou non de grillage ou d’un dispositif à claire-voie ; |
| N | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| U | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UH | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UK | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UN | Clôtures implantées sur les autres limites séparatives de propriété : Les clôtures ne doivent pas excéder 2,20 mètres et doivent être soit : - Végétalisées composées d’essences végétales locales, doublées ou non de grillage ou d’un dispositif à claire-voie ; |
Stationnementrubrique 8
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 1AUA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUK | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| ALAB | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| U | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UH | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UK | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UN | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Lestrem
- Construire une maison
- Agrandir une maison
- Construire une piscine
- Poser un abri de jardin
- Construire un garage ou un carport
- Faire une terrasse
- Clôturer un terrain
- Refaire une façade
- Isoler une maison par l'extérieur
- Changer la destination d'un bâtiment
- Diviser une maison en plusieurs logements
- Diviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.