Construire à Lodèveles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/04/2025
- 20 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
15
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UEP
Non règlementé. - Reculs par rapport aux voies ou emprises publiques Non règlementé. - Reculs par rapport aux limites séparatives Non règlementé. - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Non règlementé. - Façades Non...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lodève
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lodève
- Agrandir à Lodève
- Construire une piscine à Lodève
- Poser un abri de jardin à Lodève
- Clôturer à Lodève
- Refaire la façade à Lodève
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI_Lerguerisque naturel
Ses 3 zones
- Z2Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- BNPrescriptions
- RInterdiction
PPRMT Lodévoisrisque naturel
Ses 2 zones
- Bg2,c,aPrescriptions
- RUInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 7 place de l'Hôtel-de-Ville, 34700 Lodève
- Téléphone
- 04 11 95 03 90
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le mardi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Du mercredi au jeudi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
- Site
- lodeve.fr
Lodève en chiffres
- 7 251habitants
- 91 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 205permis de construire depuis 2013
- 403logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Lodève ?
Le document opposable est 200017341_PLUi_20250410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 57 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Lodève ?
Le règlement ouvre 20 chapitres de zone : 1AU, 2AUE, A, AU, N, UA, UAGS, UB, UC, UE, UE1, UE2 et 8 autres. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lodève ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lodève est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lodève ?
235 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 205 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 403 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lodève ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lodève ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200017341_PLUi_20250410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/04/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200017341_PLUI_20250410.
Le plan de zonage, 57 planches, de 41 à 57
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 034 m².
- Code INSEE
- 34142
- Code postal
- 34700
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 5 351 locaux raccordables sur 5 507 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.