Construire au Boscles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/04/2025
- 20 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
15
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UEP
Non règlementé. - Reculs par rapport aux voies ou emprises publiques Non règlementé. - Reculs par rapport aux limites séparatives Non règlementé. - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Non règlementé. - Façades Non...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet au Bosc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Bosc
- Agrandir au Bosc
- Construire une piscine au Bosc
- Poser un abri de jardin au Bosc
- Clôturer au Bosc
- Refaire la façade au Bosc
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 route de Lodève, 34700 Le Bosc
- Téléphone
- 04 67 44 70 47
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Le Bosc en chiffres
- 1 435habitants
- 204 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 108permis de construire depuis 2013
- 99logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi du Bosc ?
Le document opposable est 200017341_PLUi_20250410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 57 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Bosc ?
Le règlement ouvre 20 chapitres de zone : 1AU, 2AUE, A, AU, N, UA, UAGS, UB, UC, UE, UE1, UE2 et 8 autres. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Bosc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Bosc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Bosc ?
122 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 108 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 99 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Bosc ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Bosc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Jean-de-la-Blaquière698 hab.
- Soumont246 hab.
- Lacoste303 hab.
- Usclas-du-Bosc250 hab.
- Le Puech262 hab.
- Celles26 hab.
- Saint-Guiraud267 hab.
- Clermont-l'Hérault9 461 hab.
- Ceyras1 404 hab.
- Saint-Privat461 hab.
- Lodève7 251 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200017341_PLUi_20250410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/04/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200017341_PLUI_20250410.
Le plan de zonage, 57 planches, de 1 à 40
- Planche 0 51 Mo
- Planche 1 9,1 Mo
- Planche 10 5,3 Mo
- Planche 11 13 Mo
- Planche 12 6,2 Mo
- Planche 13 15 Mo
- Planche 14 28 Mo
- Planche 15 14 Mo
- Planche 16 56 Mo
- Planche 17 49 Mo
- Planche 18 12 Mo
- Planche 19 26 Mo
- Planche 2 6,6 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 32 Mo
- Planche 22 10 Mo
- Planche 23 32 Mo
- Planche 24 21 Mo
- Planche 25 3,1 Mo
- Planche 26 19 Mo
- Planche 27 1,6 Mo
- Planche 28 7,5 Mo
- Planche 29 2,8 Mo
- Planche 3 32 Mo
- Planche 30 1,5 Mo
- Planche 31 10 Mo
- Planche 32 15 Mo
- Planche 33 24 Mo
- Planche 34 9,1 Mo
- Planche 35 4,4 Mo
- Planche 36 22 Mo
- Planche 37 6,1 Mo
- Planche 38 1,7 Mo
- Planche 39 6,1 Mo
- Planche 4 26 Mo
- Planche 40 1,8 Mo
- Planche 41 4,6 Mo
- Planche 42 3,9 Mo
- Planche 43 17 Mo
- Planche 44 8,5 Mo
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 833 m².
- Code INSEE
- 34036
- Code postal
- 34700
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 823 locaux raccordables sur 831 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.